綠川大廈

台中市 中區 民權路22號1996 年（屋齡約 30 年）89 戶

均價/坪

25.8 萬/坪

成交筆數

17 筆

漲跌幅

+18.1%

平均坪數

9.3 坪

單坪最低18.7 萬/坪
單坪最高31.1 萬/坪
平均總價239 萬

綠川大廈 實價登錄行情概況

綠川大廈位於台中市中區（民權路22號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 9.3 坪，成交單價介於 18.7 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 18.1%。想了解更多中區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中區實價登錄
  • 臺中市中區民權路２２號七樓之１

    2025-12-24 · 30.9 萬/坪

    268 萬
  • 臺中市中區民權路２２號６樓之８

    2025-11-29 · 28.2 萬/坪

    280 萬
  • 臺中市中區民權路２２號６樓之９

    2025-11-09 · 21.9 萬/坪

    190 萬
  • 臺中市中區民權路２２號９樓之２

    2025-06-07 · 29.5 萬/坪

    285 萬
  • 臺中市中區民權路２２號９樓之５

    2024-07-31 · 31.1 萬/坪

    273 萬
  • 臺中市中區民權路２２號５樓之１

    2024-03-03 · 28.8 萬/坪

    250 萬
  • 臺中市中區民權路２２號１２樓之８

    2024-02-19 · 28.5 萬/坪

    283 萬
  • 臺中市中區民權路２２號１２樓之９

    2024-02-19 · 28.5 萬/坪

    247 萬
  • 臺中市中區民權路２２號二樓之３

    2024-01-09 · 24.8 萬/坪

    240 萬
  • 臺中市中區民權路２２號二樓之２

    2023-12-30 · 22.3 萬/坪

    215 萬

綠川大廈 數據解讀

每一項都對照中區其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置25.8萬/坪高於 43%

中區有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 43%；中位數 29.1 萬/坪。

主建物佔比57.5%高於 11%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。中區中位數 62.0%。

成交價一致性14.3% 變異高於 46%

成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡30年

建造於 1996 年，屋齡約 30 年。

累計換手率19.1%

17 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 79%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中區 28 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-11.1%

平均 25.8 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 29.1 萬/坪低 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間22.3–28.8萬/坪

半數成交落在 22.3–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站300公尺

直線距離 300 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
綠川大廈目前社區25.8 萬/坪9.3 坪
寶崍一番町21.1 萬10.8 坪比較
玫瑰名廈22.5 萬10.8 坪比較
廣擎天21.7 萬11.7 坪比較
貴族新第25.7 萬17.3 坪比較
大都會大廈20.3 萬11.3 坪比較
欣欣22.3 萬10.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市中區 實價登錄行情

查看 中區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

綠川大廈最新平均成交價是多少？

綠川大廈最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 239 萬，共 17 筆成交紀錄。

綠川大廈近期房價走勢如何？

綠川大廈近一年單價上漲 18.1%，成交單價介於 18.7 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

綠川大廈是哪一年的社區？有多少戶？

綠川大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 89 戶。

綠川大廈位於什麼位置？

綠川大廈位於台中市中區民權路22號。

中區有哪些相似社區可比較？

與綠川大廈條件最接近的社區包括：寶崍一番町（21.1 萬/坪）、玫瑰名廈（22.5 萬/坪）、廣擎天（21.7 萬/坪）、貴族新第（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

綠川大廈比中區行情高還是低？

平均 25.8 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 29.1 萬/坪低 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

綠川大廈最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中區 28 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

綠川大廈成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 22.3–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。