捷運大直站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
113.4
萬/坪
平均總價
4,421 萬
成交筆數
190
筆
統計年數
5
年
大直站周邊房價概況
捷運大直站（文湖線）位於台北市，本頁統計大直站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 190 筆，平均單價約 113.4 萬/坪，平均總價約 4,421 萬，2021 年平均單價約 91.6 萬/坪，2025 年約 98.2 萬/坪。想在大直站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
大直站周邊年度房價走勢
大直站周邊熱門社區
大直站周邊近期成交
- 皇普河畔大廈1,368 萬
2026-01-11 · 住宅大樓 · 100.1 萬/坪
- 歐夏蕾1,586 萬
2025-12-06 · 住宅大樓 · 109 萬/坪
- 歐夏蕾1,573 萬
2025-11-15 · 住宅大樓 · 108.1 萬/坪
- 長野米蘭4,750 萬
2025-10-29 · 華廈 · 121.2 萬/坪
- 大直寧境香榭3,770 萬
2025-09-25 · 住宅大樓 · 45.7 萬/坪
- 麗緻別館5,788 萬
2025-09-18 · 華廈 · 97.8 萬/坪
- 皇普河畔大廈3,760 萬
2025-08-26 · 住宅大樓 · 74.1 萬/坪
- 麗緻別館6,188 萬
2025-07-30 · 華廈 · 105.5 萬/坪
- 錦繡大直3,980 萬
2025-07-29 · 住宅大樓 · 97.3 萬/坪
- 皇普河畔大廈3,150 萬
2025-07-08 · 住宅大樓 · 93.9 萬/坪
- 長野米蘭6,376 萬
2025-05-27 · 華廈 · 116 萬/坪
- 皇普河畔大廈1,320 萬
2025-05-22 · 住宅大樓 · 102.1 萬/坪
- 大直萊茵大廈5,830 萬
2025-05-20 · 住宅大樓 · 94.6 萬/坪
- 圓山觀景樓4,430 萬
2025-02-21 · 住宅大樓 · 75.5 萬/坪
- 歐夏蕾1,488 萬
2025-02-19 · 住宅大樓 · 108.7 萬/坪
- 長野米蘭4,818 萬
2025-01-04 · 華廈 · 123.2 萬/坪
- 達麗花園6,468 萬
2024-12-31 · 華廈 · 137.7 萬/坪
- 大直寧境香榭6,898 萬
2024-12-22 · 住宅大樓 · 103.8 萬/坪
- 歐夏蕾1,440 萬
2024-12-14 · 住宅大樓 · 105.8 萬/坪
- 冠德花園大廈6,100 萬
2024-11-30 · 住宅大樓 · 106.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 皇普河畔大廈 | 住宅大樓 | 1,368 萬 | 100.1 萬/坪 |
| 2025-12-06 | 歐夏蕾 | 住宅大樓 | 1,586 萬 | 109 萬/坪 |
| 2025-11-15 | 歐夏蕾 | 住宅大樓 | 1,573 萬 | 108.1 萬/坪 |
| 2025-10-29 | 長野米蘭 | 華廈 | 4,750 萬 | 121.2 萬/坪 |
| 2025-09-25 | 大直寧境香榭 | 住宅大樓 | 3,770 萬 | 45.7 萬/坪 |
| 2025-09-18 | 麗緻別館 | 華廈 | 5,788 萬 | 97.8 萬/坪 |
| 2025-08-26 | 皇普河畔大廈 | 住宅大樓 | 3,760 萬 | 74.1 萬/坪 |
| 2025-07-30 | 麗緻別館 | 華廈 | 6,188 萬 | 105.5 萬/坪 |
| 2025-07-29 | 錦繡大直 | 住宅大樓 | 3,980 萬 | 97.3 萬/坪 |
| 2025-07-08 | 皇普河畔大廈 | 住宅大樓 | 3,150 萬 | 93.9 萬/坪 |
| 2025-05-27 | 長野米蘭 | 華廈 | 6,376 萬 | 116 萬/坪 |
| 2025-05-22 | 皇普河畔大廈 | 住宅大樓 | 1,320 萬 | 102.1 萬/坪 |
| 2025-05-20 | 大直萊茵大廈 | 住宅大樓 | 5,830 萬 | 94.6 萬/坪 |
| 2025-02-21 | 圓山觀景樓 | 住宅大樓 | 4,430 萬 | 75.5 萬/坪 |
| 2025-02-19 | 歐夏蕾 | 住宅大樓 | 1,488 萬 | 108.7 萬/坪 |
| 2025-01-04 | 長野米蘭 | 華廈 | 4,818 萬 | 123.2 萬/坪 |
| 2024-12-31 | 達麗花園 | 華廈 | 6,468 萬 | 137.7 萬/坪 |
| 2024-12-22 | 大直寧境香榭 | 住宅大樓 | 6,898 萬 | 103.8 萬/坪 |
| 2024-12-14 | 歐夏蕾 | 住宅大樓 | 1,440 萬 | 105.8 萬/坪 |
| 2024-11-30 | 冠德花園大廈 | 住宅大樓 | 6,100 萬 | 106.6 萬/坪 |
大直站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
文湖線 沿線房價比較
比較 文湖線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運大直站附近房價多少？
大直站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 113.4 萬/坪，平均總價約 4,421 萬，累計 190 筆成交。
大直站周邊房價走勢如何？
2021 年平均單價約 91.6 萬/坪，2025 年約 98.2 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
大直站附近有哪些熱門社區？
大直站周邊成交量較高的社區包括：躍大直、基泰大直、皇普河畔大廈、最大直、長野米蘭。