太平洋閣廈Ａ區
均價/坪
107.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
27.1 坪
太平洋閣廈Ａ區 實價登錄行情概況
太平洋閣廈Ａ區位於台北市中山區（北安路651號），建造於 1976 年，屋齡約 50 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 107.9 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 68.6 萬至 246.3 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區北安路６１５號四樓之２2,800 萬
2024-05-16 · 69.2 萬/坪
- 臺北市中山區北安路６２０號5,980 萬
2024-02-18 · 246.3 萬/坪
- 臺北市中山區北安路６２０號二樓1,980 萬
2024-02-18 · 81.6 萬/坪
- 臺北市中山區北安路６１５號二樓之４1,678 萬
2023-05-10 · 74.1 萬/坪
- 臺北市中山區北安路５９２之３號三樓1,636 萬
2023-05-05 · 68.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-16 | 臺北市中山區北安路６１５號四樓之２ | 2,800 萬 | 69.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/四層 |
| 2024-02-18 | 臺北市中山區北安路６２０號 | 5,980 萬 | 246.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 一層，騎樓/四層 |
| 2024-02-18 | 臺北市中山區北安路６２０號二樓 | 1,980 萬 | 81.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/四層 |
| 2023-05-10 | 臺北市中山區北安路６１５號二樓之４ | 1,678 萬 | 74.1 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/四層 |
| 2023-05-05 | 臺北市中山區北安路５９２之３號三樓 | 1,636 萬 | 68.6 萬/坪 | 23.8 坪 | 三層/四層 |
太平洋閣廈Ａ區 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 67%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.4%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 1976 年，屋齡約 50 年。
5 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 107.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（1976±5 年）的 28 個社區的中位數 71.5 萬/坪高 50.9%。
半數成交落在 69.2–81.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 578 公尺至捷運大直站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太平洋閣廈Ａ區目前社區 | 107.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 1976 | 5 | ||
| 悦山 | 109.9 萬 | 23.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山簡美 | 117.2 萬 | 27.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏盛淬白 | 101.8 萬 | 25.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華山藝邸 | 112.7 萬 | 30.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆合中山 | 116.2 萬 | 23.9 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三穎守禮 | 125.9 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太平洋閣廈Ａ區最新平均成交價是多少？
太平洋閣廈Ａ區最新實價登錄平均單價約 107.9 萬/坪，平均總價約 2,815 萬，共 5 筆成交紀錄。
太平洋閣廈Ａ區近期房價走勢如何？
太平洋閣廈Ａ區近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 68.6 萬至 246.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太平洋閣廈Ａ區是哪一年的社區？有多少戶？
太平洋閣廈Ａ區建於 1976 年（屋齡約 50 年），社區總戶數 39 戶。
太平洋閣廈Ａ區位於什麼位置？
太平洋閣廈Ａ區位於台北市中山區北安路651號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與太平洋閣廈Ａ區條件最接近的社區包括：悦山（109.9 萬/坪）、中山簡美（117.2 萬/坪）、宏盛淬白（101.8 萬/坪）、華山藝邸（112.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太平洋閣廈Ａ區比中山區行情高還是低？
平均 107.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（1976±5 年）的 28 個社區的中位數 71.5 萬/坪高 50.9%。
太平洋閣廈Ａ區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太平洋閣廈Ａ區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.2–81.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。