2026 高雄市鳥松區 實價登錄查詢
最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握
平均單價
25.6
萬/坪
成交筆數
1,775
筆
所在城市
高雄市
熱門社區
15
個
關於 高雄市鳥松區
高雄市鳥松區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 1,775 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，知名社區包括「獅情畫邑2 愛樂芬」等。本頁整理 2026 鳥松區 最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。
高雄市鳥松區 市場趨勢分析
高雄市鳥松區近一年實價登錄成交 209 筆，平均單價為 24.1 萬/坪，平均總價約 1270 萬。單價區間從 3.7 萬至 51.1 萬/坪，顯示該區房產類型分佈較廣。從量價趨勢分析，近六個月的成交量與單價較前六個月分別下降 31.5% 與 13.9%，市場呈現量價雙跌的修正態勢。在建案活動方面，該區共有 22 個建案，由浤縢建設（浤圃機構）、吉越建設及百立建設等建商主導，其中圓山匯星、圓山君玥及澄湖高峰會為近期熱銷項目。整體而言，鳥松區房市在經歷前期波動後，目前進入較為平緩的調整期。
鳥松區 近期實價登錄成交
查看全部- 大腿段1206地號10 萬
2026/06/30 · 其他 · 11.0 萬/坪
- 高雄市鳥松區大埤路３６之１０１號200 萬
2026/06/22 · 華廈 · 15.7 萬/坪
- 鳳松段1113地號495 萬
2026/06/15 · 其他 · 13.6 萬/坪
- 鳳松段21地號2,680 萬
2026/06/11 · 其他 · 14.4 萬/坪
- 高雄市鳥松區本路３５７號1,500 萬
2026/06/10 · 透天厝 · 27.9 萬/坪
- 仁和段383-5地號215 萬
2026/06/05 · 其他 · 8.8 萬/坪
- 高雄市鳥松區長庚段374-1地號1,010 萬
2026/06/02 · 華廈 · 34.6 萬/坪
- 高雄市鳥松區大埤路２９之３３２號200 萬
2026/06/01 · 華廈 · 13.5 萬/坪
- 高雄市鳥松區松埔北巷４之１４６號五樓之１337 萬
2026/06/01 · 住宅大樓 · 12.7 萬/坪
- 高雄市鳥松區松埔北巷２之８８號十一樓100 萬
2026/05/28 · 住宅大樓 · 2.1 萬/坪
- 山水段582地號1 萬
2026/05/28 · 其他
- 高雄市鳥松區高碼三巷４２號500 萬
2026/05/26 · 透天厝 · 11.1 萬/坪
- 埔嶺段446地號280 萬
2026/05/26 · 其他 · 1.2 萬/坪
- 高雄市鳥松區育成三街５８號四樓之２2,098 萬
2026/05/23 · 華廈 · 38.1 萬/坪
- 仁和段570-1地號162 萬
2026/05/20 · 其他 · 9.0 萬/坪
- 高雄市鳥松區松埔北巷２之９４號十一樓360 萬
2026/05/20 · 住宅大樓 · 14.5 萬/坪
- 松埔段1182-4地號2,150 萬
2026/05/18 · 其他 · 16.6 萬/坪
- 高雄市鳥松區和盛東街３６巷１６號2,650 萬
2026/05/17 · 透天厝 · 32.5 萬/坪
- 高雄市鳥松區中山西路９３號568 萬
2026/05/17 · 透天厝 · 18.7 萬/坪
- 高雄市鳥松區大埤路２９之２５１號十二樓120 萬
2026/05/15 · 住宅大樓 · 15.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 大腿段1206地號 | 其他 | 10 萬 | 11.0 萬/坪 |
| 2026/06/22 | 高雄市鳥松區大埤路３６之１０１號 | 華廈 | 200 萬 | 15.7 萬/坪 |
| 2026/06/15 | 鳳松段1113地號 | 其他 | 495 萬 | 13.6 萬/坪 |
| 2026/06/11 | 鳳松段21地號 | 其他 | 2,680 萬 | 14.4 萬/坪 |
| 2026/06/10 | 高雄市鳥松區本路３５７號 | 透天厝 | 1,500 萬 | 27.9 萬/坪 |
| 2026/06/05 | 仁和段383-5地號 | 其他 | 215 萬 | 8.8 萬/坪 |
| 2026/06/02 | 高雄市鳥松區長庚段374-1地號 | 華廈 | 1,010 萬 | 34.6 萬/坪 |
| 2026/06/01 | 高雄市鳥松區大埤路２９之３３２號 | 華廈 | 200 萬 | 13.5 萬/坪 |
| 2026/06/01 | 高雄市鳥松區松埔北巷４之１４６號五樓之１ | 住宅大樓 | 337 萬 | 12.7 萬/坪 |
| 2026/05/28 | 高雄市鳥松區松埔北巷２之８８號十一樓 | 住宅大樓 | 100 萬 | 2.1 萬/坪 |
| 2026/05/28 | 山水段582地號 | 其他 | 1 萬 | - |
| 2026/05/26 | 高雄市鳥松區高碼三巷４２號 | 透天厝 | 500 萬 | 11.1 萬/坪 |
| 2026/05/26 | 埔嶺段446地號 | 其他 | 280 萬 | 1.2 萬/坪 |
| 2026/05/23 | 高雄市鳥松區育成三街５８號四樓之２ | 華廈 | 2,098 萬 | 38.1 萬/坪 |
| 2026/05/20 | 仁和段570-1地號 | 其他 | 162 萬 | 9.0 萬/坪 |
| 2026/05/20 | 高雄市鳥松區松埔北巷２之９４號十一樓 | 住宅大樓 | 360 萬 | 14.5 萬/坪 |
| 2026/05/18 | 松埔段1182-4地號 | 其他 | 2,150 萬 | 16.6 萬/坪 |
| 2026/05/17 | 高雄市鳥松區和盛東街３６巷１６號 | 透天厝 | 2,650 萬 | 32.5 萬/坪 |
| 2026/05/17 | 高雄市鳥松區中山西路９３號 | 透天厝 | 568 萬 | 18.7 萬/坪 |
| 2026/05/15 | 高雄市鳥松區大埤路２９之２５１號十二樓 | 住宅大樓 | 120 萬 | 15.7 萬/坪 |
鳥松區 熱門社區 Top 15
獅情畫邑2 愛樂芬
江埤路1號
澄淞
澄新一街58巷3弄1號
慶旺山湖觀
大昌路51號
獅情畫邑2愛樂芬
聯上湖美學
忠義路265號
澄湖高峰會
澄湖路192號
圓山匯星
昌華街152號
澄峰大廈
明湖路13號
豐鉅二三
夢裡路55號
寶象住圓山
球場路135號
璟文山
清華街本昌巷40號
春季2
仁愛路213號
圓山大院
澄明街208號
吉郡鼎艷
神農路439號
山階院
球場路157號
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高雄市其他行政區實價登錄
常見問題
高雄市鳥松區房價多少？
鳥松區實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，累計 1,775 筆成交紀錄。
鳥松區有哪些熱門社區？
鳥松區成交量較高的社區包括：獅情畫邑2 愛樂芬、澄淞、慶旺山湖觀、獅情畫邑2愛樂芬、聯上湖美學。
鳥松區最近一筆實價登錄成交是什麼時候？
鳥松區最近一筆登錄成交為 2026/06/30，總價 10 萬。
鳥松區房價走勢如何？
鳥松區近一年實價登錄成交平均單價約 4391.7 萬/坪，本頁提供完整月度走勢與成交分布。