2026 高雄市鳥松區 實價登錄行情排行榜

關於 高雄市鳥松區

高雄市鳥松區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 165 筆預售屋成交紀錄、15 個建案，預售屋平均單價約 31.7 萬/坪，區域熱銷建案包括「獅情畫邑2愛樂芬」等。本頁整理 鳥松區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。

高雄市鳥松區 市場趨勢分析

高雄市鳥松區近一年實價登錄成交 209 筆，平均單價為 24.1 萬/坪，平均總價約 1270 萬。單價區間從 3.7 萬至 51.1 萬/坪，顯示該區房產類型分佈較廣。從量價趨勢分析，近六個月的成交量與單價較前六個月分別下降 31.5% 與 13.9%，市場呈現量價雙跌的修正態勢。在建案活動方面，該區共有 22 個建案，由浤縢建設（浤圃機構）、吉越建設及百立建設等建商主導，其中圓山匯星、圓山君玥及澄湖高峰會為近期熱銷項目。整體而言，鳥松區房市在經歷前期波動後，目前進入較為平緩的調整期。

鳥松區 熱銷預售建案 Top 6

鳥松區 熱門社區 Top 20

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