2026 台北市士林區 實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

平均單價

75.9

萬/坪

成交筆數

5,891

筆

所在城市

台北市

熱門社區

15

個

關於 台北市士林區

台北市士林區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 5,891 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 75.9 萬/坪，知名社區包括「漢皇韶光」等。本頁整理 2026 士林區 最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台北市士林區 市場趨勢分析

台北市士林區近一年成交量共924筆，平均單價為77.7萬/坪，平均總價約3295萬。單價區間從1.3萬至215.4萬/坪，顯示該區房產類型分佈極廣，涵蓋一般住宅至頂級豪宅。量價趨勢方面，近六個月的成交量與單價較前六個月分別微幅下滑4.7%與5.5%，市場呈現小幅修正且趨於平穩的態勢。在建案活動上，漢皇開發、昇陽建設及聯上開發為主要建商，其中漢皇韶光、豐萃與昇陽芙林等建案成交較為熱絡，反映出市場對特定新案的關注度。

士林區 近期實價登錄成交

查看全部
  • 三玉段三小段280地號

    2026/06/23 · 其他 · 122.9 萬/坪

    45 萬
  • 三玉段三小段280地號

    2026/06/23 · 其他 · 200.0 萬/坪

    167 萬
  • 臺北市士林區福國路９５號

    2026/06/18 · 華廈 · 40.2 萬/坪

    280 萬
  • 富安段一小段299地號

    2026/06/15 · 其他 · 31.7 萬/坪

    688 萬
  • 臺北市士林區忠誠路一段４７號六樓

    2026/06/08 · 華廈 · 87.6 萬/坪

    2,918 萬
  • 芝山段二小段579-1地號

    2026/06/08 · 其他 · 32.4 萬/坪

    69 萬
  • 三玉段一小段221-3地號

    2026/06/08 · 其他

    2 萬
  • 臺北市士林區德行東路３３１巷２８號地下一層之１

    2026/06/06 · 其他

    276 萬
  • 臺北市士林區德行東路277號

    2026/06/05 · 住宅大樓 · 129.5 萬/坪

    5,158 萬
  • 臺北市士林區中正路212巷3弄2號0棟B-15F號

    2026/06/05 · 住宅大樓 · 131.8 萬/坪

    6,630 萬
  • 三玉段五小段462地號

    2026/06/05 · 其他

    0 萬
  • 永新段三小段502-1地號

    2026/06/04 · 其他 · 36.7 萬/坪

    506 萬
  • 天母段三小段182地號

    2026/06/04 · 其他 · 36.4 萬/坪

    25 萬
  • 臺北市士林區德行東路277號

    2026/06/04 · 住宅大樓 · 130.7 萬/坪

    5,143 萬
  • 溪洲段三小段374地號

    2026/06/04 · 其他 · 28.7 萬/坪

    5,782 萬
  • 中洲段278地號

    2026/06/04 · 其他 · 29.5 萬/坪

    3,525 萬
  • 光華段三小段250地號

    2026/06/04 · 其他 · 34.2 萬/坪

    21 萬
  • 富安段一小段260地號

    2026/06/03 · 其他 · 27.5 萬/坪

    1,226 萬
  • 溪洲段三小段104地號

    2026/06/03 · 其他 · 28.0 萬/坪

    3,097 萬
  • 臺北市士林區承德路四段２８８號七樓

    2026/06/02 · 住宅大樓 · 65.0 萬/坪

    2,728 萬

士林區 熱門社區 Top 15

1

漢皇韶光

延平北路五段

83.9 萬/坪2

慶澤園

基河路248號

95.1 萬/坪3

豐萃

承德路四段58巷

106.4 萬/坪4

天母靜好

中山北路六段236巷7號

110.2 萬/坪5

川騰仰士林

後港街134巷2號

80.4 萬/坪6

圓山首席

承德路四段79號

77.3 萬/坪7

文林君閱

美崙街11號

105.9 萬/坪8

御上天母

中山北路六段441巷30號

133.3 萬/坪9

聯上天母

天母北路56號

104.5 萬/坪10

合矩青澄

葫蘆街30巷25號

74.1 萬/坪11

圓山富璟

福港街208號

95.9 萬/坪12

正暉大廈

文林路497號

89.7 萬/坪13

僑駿 ONARI

中山北路五段618號

108.3 萬/坪14

築觀

中山北路五段633號

130.3 萬/坪15

璞園天玉

天玉街27巷21號

94.3 萬/坪

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常見問題

台北市士林區房價多少？

士林區實價登錄平均單價約 75.9 萬/坪，累計 5,891 筆成交紀錄。

士林區有哪些熱門社區？

士林區成交量較高的社區包括：漢皇韶光、慶澤園、豐萃、天母靜好、川騰仰士林。

士林區最近一筆實價登錄成交是什麼時候？

士林區最近一筆登錄成交為 2026/06/23，總價 45 萬。

士林區房價走勢如何？

士林區近一年實價登錄成交平均單價約 10124.5 萬/坪，本頁提供完整月度走勢與成交分布。