2026 台北市松山區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

平均單價

97.9

萬/坪

成交筆數

4,780

筆

所在城市

台北市

熱門社區

個

關於台北市松山區

台北市松山區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 4,780 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 97.9 萬/坪，知名社區包括「台北摩根」等。本頁整理 2026 松山區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台北市松山區市場趨勢分析

台北市松山區近一年的房市表現呈現量縮價穩的趨勢。根據實價登錄資料，成交總筆數為674筆，平均單價達102.0萬/坪，平均總價約3854萬，單價區間從7.4萬至280.1萬/坪不等，顯示該區房產價值分佈極廣。在量價走勢上，近六個月的成交量較前六個月大幅下降36.0%，但平均單價仍微幅成長1.7%，反映出市場在交易量萎縮的情況下，價格仍具支撐力。目前該區共有91個建案，由億安建設、睿泰建設及金朋建設等主要建商主導，其中鳴森苑、崧滙與沐青等建案較為熱銷。

松山區近期實價登錄成交

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臺北市松山區市民大道四段３９之２號二十樓
2026/06/17 · 住宅大樓 · 211.9 萬/坪
1.89 億
臺北市松山區敦化北路２４４巷５號九樓
2026/06/11 · 住宅大樓 · 142.9 萬/坪
2.28 億
延吉段三小段195地號
2026/06/11 · 其他
2 萬
臺北市松山區民權東路三段１７８號地下六層
2026/06/08 · 其他
350 萬
臺北市松山區南京東路五段253號
2026/06/08 · 住宅大樓 · 164.3 萬/坪
5,566 萬
敦化段一小段597地號
2026/06/08 · 其他 · 53.7 萬/坪
666 萬
延吉段三小段253-4地號
2026/06/08 · 其他 · 37.1 萬/坪
16 萬
臺北市松山區八德路二段４３７巷６弄７之２號
2026/06/06 · 其他
350 萬
臺北市松山區敦化北路50巷16號
2026/06/06 · 住宅大樓 · 182.4 萬/坪
9,445 萬
臺北市松山區敦化北路50巷16號
2026/06/06 · 住宅大樓 · 195.9 萬/坪
1.07 億
臺北市松山區敦化北路50巷16號
2026/06/06 · 住宅大樓 · 178.6 萬/坪
9,355 萬
臺北市松山區八德路四段
2026/06/06 · 住宅大樓 · 140.7 萬/坪
4,568 萬
臺北市松山區南京東路五段386號
2026/06/06 · 住宅大樓 · 103.2 萬/坪
2,230 萬
臺北市松山區八德路四段
2026/06/05 · 住宅大樓 · 127.1 萬/坪
3,820 萬
臺北市松山區八德路四段
2026/06/05 · 住宅大樓 · 123.7 萬/坪
3,966 萬
延吉段一小段513地號
2026/06/04 · 其他 · 35.9 萬/坪
307 萬
延吉段三小段552-1地號
2026/06/04 · 其他 · 37.0 萬/坪
22 萬
美仁段一小段440-2地號
2026/06/04 · 其他 · 41.4 萬/坪
44 萬
延吉段一小段513地號
2026/06/04 · 其他 · 35.9 萬/坪
307 萬
西松段三小段307地號
2026/06/04 · 其他 · 31.9 萬/坪
94 萬

交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/06/17	臺北市松山區市民大道四段３９之２號二十樓	住宅大樓	1.89 億	211.9 萬/坪
2026/06/11	臺北市松山區敦化北路２４４巷５號九樓	住宅大樓	2.28 億	142.9 萬/坪
2026/06/11	延吉段三小段195地號	其他	2 萬	-
2026/06/08	臺北市松山區民權東路三段１７８號地下六層	其他	350 萬	-
2026/06/08	臺北市松山區南京東路五段253號	住宅大樓	5,566 萬	164.3 萬/坪
2026/06/08	敦化段一小段597地號	其他	666 萬	53.7 萬/坪
2026/06/08	延吉段三小段253-4地號	其他	16 萬	37.1 萬/坪
2026/06/06	臺北市松山區八德路二段４３７巷６弄７之２號	其他	350 萬	-
2026/06/06	臺北市松山區敦化北路50巷16號	住宅大樓	9,445 萬	182.4 萬/坪
2026/06/06	臺北市松山區敦化北路50巷16號	住宅大樓	1.07 億	195.9 萬/坪
2026/06/06	臺北市松山區敦化北路50巷16號	住宅大樓	9,355 萬	178.6 萬/坪
2026/06/06	臺北市松山區八德路四段	住宅大樓	4,568 萬	140.7 萬/坪
2026/06/06	臺北市松山區南京東路五段386號	住宅大樓	2,230 萬	103.2 萬/坪
2026/06/05	臺北市松山區八德路四段	住宅大樓	3,820 萬	127.1 萬/坪
2026/06/05	臺北市松山區八德路四段	住宅大樓	3,966 萬	123.7 萬/坪
2026/06/04	延吉段一小段513地號	其他	307 萬	35.9 萬/坪
2026/06/04	延吉段三小段552-1地號	其他	22 萬	37.0 萬/坪
2026/06/04	美仁段一小段440-2地號	其他	44 萬	41.4 萬/坪
2026/06/04	延吉段一小段513地號	其他	307 萬	35.9 萬/坪
2026/06/04	西松段三小段307地號	其他	94 萬	31.9 萬/坪