凱悅廣場
均價/坪
47.6 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
17.6 坪
凱悅廣場 實價登錄行情概況
凱悅廣場位於新北市中和區（中正路753號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 47.6 萬/坪，平均坪數約 17.6 坪，成交單價介於 30.6 萬至 66.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中正路７５５號十樓930 萬
2025-06-20 · 34.7 萬/坪
- 新北市中和區中正路７５５號十六樓之十一700 萬
2025-06-07 · 51.7 萬/坪
- 新北市中和區中正路７５３號十五樓之二724 萬
2025-03-31 · 55.0 萬/坪
- 新北市中和區中正路７５５號十三樓之十一698 萬
2025-03-08 · 53.0 萬/坪
- 新北市中和區中正路７５３號十樓之二885 萬
2025-02-05 · 66.6 萬/坪
- 新北市中和區中正路７５５號十六樓之八520 萬
2024-11-11 · 46.3 萬/坪
- 新北市中和區中正路７５５號十七樓之五820 萬
2024-10-13 · 60.7 萬/坪
- 新北市中和區中正路７５５號二十三樓之一860 萬
2024-10-02 · 51.8 萬/坪
- 新北市中和區中正路７５３號十九樓之一760 萬
2024-07-06 · 60.3 萬/坪
- 新北市中和區中正路７５３號二十二樓之五660 萬
2024-07-06 · 47.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 新北市中和區中正路７５５號十樓 | 930 萬 | 34.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 十層/二十三層 |
| 2025-06-07 | 新北市中和區中正路７５５號十六樓之十一 | 700 萬 | 51.7 萬/坪 | 13.5 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2025-03-31 | 新北市中和區中正路７５３號十五樓之二 | 724 萬 | 55.0 萬/坪 | 13.2 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2025-03-08 | 新北市中和區中正路７５５號十三樓之十一 | 698 萬 | 53.0 萬/坪 | 13.2 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2025-02-05 | 新北市中和區中正路７５３號十樓之二 | 885 萬 | 66.6 萬/坪 | 13.3 坪 | 十層/二十三層 |
| 2024-11-11 | 新北市中和區中正路７５５號十六樓之八 | 520 萬 | 46.3 萬/坪 | 11.2 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2024-10-13 | 新北市中和區中正路７５５號十七樓之五 | 820 萬 | 60.7 萬/坪 | 13.5 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2024-10-02 | 新北市中和區中正路７５５號二十三樓之一 | 860 萬 | 51.8 萬/坪 | 16.6 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2024-07-06 | 新北市中和區中正路７５３號十九樓之一 | 760 萬 | 60.3 萬/坪 | 12.6 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2024-07-06 | 新北市中和區中正路７５３號二十二樓之五 | 660 萬 | 47.3 萬/坪 | 13.9 坪 | 二十二層/二十三層 |
凱悅廣場 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 18%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.6 萬/坪，比中和區屋齡相近（1996±5 年）的 61 個社區的中位數 50.6 萬/坪低 6.0%。
半數成交落在 42.0–52.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 644 公尺至捷運錦和站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱悅廣場目前社區 | 47.6 萬/坪 | 17.6 坪 | 1996 | 56 | ||
| 台北瑞士琉森 | 46.9 萬 | 14.4 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 銀河儷人 | 52.3 萬 | 18.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 地球村 | 53.9 萬 | 17.8 坪 | 1997 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 景德名人錄 | 50.3 萬 | 20.9 坪 | 1997 | 17 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中和摩天東帝市 | 55.6 萬 | 17.9 坪 | 1997 | 135 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 秀峰苑 | 54.3 萬 | 15.3 坪 | 1997 | 26 | 屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱悅廣場最新平均成交價是多少？
凱悅廣場最新實價登錄平均單價約 47.6 萬/坪，平均總價約 794 萬，共 56 筆成交紀錄。
凱悅廣場近期房價走勢如何？
凱悅廣場近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 30.6 萬至 66.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱悅廣場是哪一年的社區？有多少戶？
凱悅廣場建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
凱悅廣場位於什麼位置？
凱悅廣場位於新北市中和區中正路753號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與凱悅廣場條件最接近的社區包括：台北瑞士琉森（46.9 萬/坪）、銀河儷人（52.3 萬/坪）、地球村（53.9 萬/坪）、景德名人錄（50.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱悅廣場比中和區行情高還是低？
平均 47.6 萬/坪，比中和區屋齡相近（1996±5 年）的 61 個社區的中位數 50.6 萬/坪低 6.0%。
凱悅廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱悅廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.0–52.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。