錦和苑
均價/坪
43.6 萬/坪
成交筆數
85 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
36.4 坪
錦和苑 實價登錄行情概況
錦和苑位於新北市中和區（中正路637巷18弄5號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 85 筆成交紀錄，平均單價約 43.6 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 39.5 萬至 63.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中正路６３７巷１８弄１５號十四樓2,250 萬
2024-12-05 · 63.1 萬/坪
- 新北市中和區中正路６３７巷１８弄１１號十三樓1,720 萬
2024-01-28 · 58.5 萬/坪
- 新北市中和區連城路469巷21弄22號旁1,820 萬
2021-12-07 · 41.3 萬/坪
- 新北市中和區中正路６３７巷１８弄５號二樓1,820 萬
2021-12-07 · 41.1 萬/坪
- 新北市中和區連城路469巷21弄22號旁1,942 萬
2021-11-24 · 42.5 萬/坪
- 新北市中和區中正路６３７巷１８弄５號八樓1,707 萬
2021-11-24 · 42.0 萬/坪
- 新北市中和區連城路469巷21弄22號旁1,707 萬
2021-11-24 · 42.2 萬/坪
- 新北市中和區連城路469巷21弄22號旁2,402 萬
2021-11-24 · 51.0 萬/坪
- 新北市中和區中正路６３７巷１８弄５號十樓1,942 萬
2021-11-24 · 42.4 萬/坪
- 新北市中和區中正路６３７巷１８弄７號三樓1,860 萬
2021-11-20 · 42.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 新北市中和區中正路６３７巷１８弄１５號十四樓 | 2,250 萬 | 63.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-01-28 | 新北市中和區中正路６３７巷１８弄１１號十三樓 | 1,720 萬 | 58.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-12-07 | 新北市中和區連城路469巷21弄22號旁 | 1,820 萬 | 41.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/14 |
| 2021-12-07 | 新北市中和區中正路６３７巷１８弄５號二樓 | 1,820 萬 | 41.1 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-11-24 | 新北市中和區連城路469巷21弄22號旁 | 1,942 萬 | 42.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/14 |
| 2021-11-24 | 新北市中和區中正路６３７巷１８弄５號八樓 | 1,707 萬 | 42.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2021-11-24 | 新北市中和區連城路469巷21弄22號旁 | 1,707 萬 | 42.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 八層/14 |
| 2021-11-24 | 新北市中和區連城路469巷21弄22號旁 | 2,402 萬 | 51.0 萬/坪 | 44.2 坪 | 十四層/14 |
| 2021-11-24 | 新北市中和區中正路６３７巷１８弄５號十樓 | 1,942 萬 | 42.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-11-20 | 新北市中和區中正路６３７巷１８弄７號三樓 | 1,860 萬 | 42.3 萬/坪 | 44.0 坪 | 三層/十四層 |
錦和苑 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 9%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
85 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.6 萬/坪，比中和區屋齡相近（2023±5 年）的 46 個社區的中位數 54.8 萬/坪低 20.3%。
半數成交落在 42.0–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 409 公尺至捷運四十張站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦和苑目前社區 | 43.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 2023 | 85 | ||
| 宜安天廈 | 45 萬 | 32.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千德晴靚 | 45.4 萬 | 42.8 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 源力時代 | 44.6 萬 | 40.6 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民利名廈 | 45.8 萬 | 31.8 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運星鑽 | 41.5 萬 | 34.4 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶亞南山公舘 | 45.3 萬 | 26.2 坪 | 2023 | 157 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
錦和苑最新平均成交價是多少？
錦和苑最新實價登錄平均單價約 43.6 萬/坪，平均總價約 1,587 萬，共 85 筆成交紀錄。
錦和苑近期房價走勢如何？
錦和苑近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 39.5 萬至 63.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
錦和苑是哪一年的社區？有多少戶？
錦和苑建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 80 戶。
錦和苑位於什麼位置？
錦和苑位於新北市中和區中正路637巷18弄5號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與錦和苑條件最接近的社區包括：宜安天廈（45 萬/坪）、千德晴靚（45.4 萬/坪）、源力時代（44.6 萬/坪）、民利名廈（45.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
錦和苑比中和區行情高還是低？
平均 43.6 萬/坪，比中和區屋齡相近（2023±5 年）的 46 個社區的中位數 54.8 萬/坪低 20.3%。
錦和苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
錦和苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.0–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。