璽悅双星
均價/坪
54.7 萬/坪
成交筆數
100 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
31.6 坪
璽悅双星 實價登錄行情概況
璽悅双星位於新北市中和區（民利街68巷3號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 194 戶，實價登錄共 100 筆成交紀錄，平均單價約 54.7 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 28.0 萬至 61.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區民利街６８巷５之２號十五樓2,233 萬
2025-12-30 · 61.5 萬/坪
- 新北市中和區民利街６８巷３之２號十一樓2,797 萬
2025-12-18 · 59.5 萬/坪
- 新北市中和區民利街６８巷３之６號十四樓1,365 萬
2025-12-01 · 28.0 萬/坪
- 新北市中和區民利街６８巷５之３號七樓1,470 萬
2025-11-29 · 59.7 萬/坪
- 新北市中和區民利街６８巷５之１號七樓2,098 萬
2025-11-21 · 57.6 萬/坪
- 新北市中和區民利街６８巷５之７號十三樓1,971 萬
2025-11-20 · 60.7 萬/坪
- 新北市中和區民利街６８巷５號三樓1,357 萬
2025-11-18 · 55.2 萬/坪
- 新北市中和區民利街６８巷３之６號十二樓2,695 萬
2025-11-06 · 58.8 萬/坪
- 新北市中和區民利街６８巷５之７號十五樓1,000 萬
2025-11-05 · 38.8 萬/坪
- 新北市中和區民利街６８巷５之５號十五樓1,107 萬
2025-11-05 · 47.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 新北市中和區民利街６８巷５之２號十五樓 | 2,233 萬 | 61.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-12-18 | 新北市中和區民利街６８巷３之２號十一樓 | 2,797 萬 | 59.5 萬/坪 | 42.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-12-01 | 新北市中和區民利街６８巷３之６號十四樓 | 1,365 萬 | 28.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-11-29 | 新北市中和區民利街６８巷５之３號七樓 | 1,470 萬 | 59.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-11-21 | 新北市中和區民利街６８巷５之１號七樓 | 2,098 萬 | 57.6 萬/坪 | 32.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-11-20 | 新北市中和區民利街６８巷５之７號十三樓 | 1,971 萬 | 60.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-11-18 | 新北市中和區民利街６８巷５號三樓 | 1,357 萬 | 55.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-11-06 | 新北市中和區民利街６８巷３之６號十二樓 | 2,695 萬 | 58.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-11-05 | 新北市中和區民利街６８巷５之７號十五樓 | 1,000 萬 | 38.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-11-05 | 新北市中和區民利街６８巷５之５號十五樓 | 1,107 萬 | 47.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 十五層/十五層 |
璽悅双星 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 47%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
100 筆成交 ÷ 194 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在中和區 222 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.7 萬/坪，比中和區屋齡相近（2020±5 年）的 58 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 1.7%。
半數成交落在 53.2–57.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 488 公尺至捷運四十張站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璽悅双星目前社區 | 54.7 萬/坪 | 31.6 坪 | 2020 | 100 | ||
| 灣岸Villa | 53.7 萬 | 31.7 坪 | - | 232 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 灣岸Villa | 53.7 萬 | 31.7 坪 | 2021 | 232 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄CASA | 55.7 萬 | 32.5 坪 | 2020 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄豐河 | 57.5 萬 | 32.3 坪 | 2020 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄和光 | 57.1 萬 | 33 坪 | 2019 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 忻揚馥群 | 54.8 萬 | 27.8 坪 | 2021 | 71 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璽悅双星最新平均成交價是多少？
璽悅双星最新實價登錄平均單價約 54.7 萬/坪，平均總價約 1,729 萬，共 100 筆成交紀錄。
璽悅双星近期房價走勢如何？
璽悅双星近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 28.0 萬至 61.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璽悅双星是哪一年的社區？有多少戶？
璽悅双星建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 194 戶。
璽悅双星位於什麼位置？
璽悅双星位於新北市中和區民利街68巷3號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與璽悅双星條件最接近的社區包括：灣岸Villa（53.7 萬/坪）、灣岸Villa（53.7 萬/坪）、遠雄CASA（55.7 萬/坪）、遠雄豐河（57.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璽悅双星比中和區行情高還是低？
平均 54.7 萬/坪，比中和區屋齡相近（2020±5 年）的 58 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 1.7%。
璽悅双星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在中和區 222 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璽悅双星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.2–57.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。