漢寶捷運學府No.3
均價/坪
62.5 萬/坪
成交筆數
89 筆
漲跌幅
+16.8%
平均坪數
31.6 坪
漢寶捷運學府No.3 實價登錄行情概況
漢寶捷運學府No.3位於新北市中和區（民利街61巷25號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 89 筆成交紀錄，平均單價約 62.5 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 51.0 萬至 78.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.8%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區民利街６１巷４１號十一樓1,690 萬
2025-08-08 · 77.8 萬/坪
- 新北市中和區民利街６１巷２９號五樓1,540 萬
2025-07-25 · 70.9 萬/坪
- 新北市中和區民利街６１巷３１號十二樓1,456 萬
2025-05-20 · 67.0 萬/坪
- 新北市中和區民利街６１巷３９號八樓2,506 萬
2025-02-14 · 66.3 萬/坪
- 新北市中和區民利街６１巷４１號十二樓1,694 萬
2025-01-23 · 78.0 萬/坪
- 新北市中和區民利街６１巷３１號八樓1,488 萬
2025-01-17 · 68.5 萬/坪
- 新北市中和區民利街６１巷２９號八樓1,481 萬
2025-01-15 · 68.2 萬/坪
- 新北市中和區民利街６１巷４５號八樓2,497 萬
2025-01-14 · 70.0 萬/坪
- 新北市中和區民利街６１巷２９號十二樓1,551 萬
2025-01-06 · 71.4 萬/坪
- 新北市中和區民利街６１巷４３號八樓1,600 萬
2025-01-03 · 73.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 新北市中和區民利街６１巷４１號十一樓 | 1,690 萬 | 77.8 萬/坪 | 21.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-07-25 | 新北市中和區民利街６１巷２９號五樓 | 1,540 萬 | 70.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-05-20 | 新北市中和區民利街６１巷３１號十二樓 | 1,456 萬 | 67.0 萬/坪 | 21.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-02-14 | 新北市中和區民利街６１巷３９號八樓 | 2,506 萬 | 66.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-01-23 | 新北市中和區民利街６１巷４１號十二樓 | 1,694 萬 | 78.0 萬/坪 | 21.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-01-17 | 新北市中和區民利街６１巷３１號八樓 | 1,488 萬 | 68.5 萬/坪 | 21.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-01-15 | 新北市中和區民利街６１巷２９號八樓 | 1,481 萬 | 68.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-01-14 | 新北市中和區民利街６１巷４５號八樓 | 2,497 萬 | 70.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-01-06 | 新北市中和區民利街６１巷２９號十二樓 | 1,551 萬 | 71.4 萬/坪 | 21.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-01-03 | 新北市中和區民利街６１巷４３號八樓 | 1,600 萬 | 73.7 萬/坪 | 21.7 坪 | 八層/十三層 |
漢寶捷運學府No.3 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 74%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
89 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.5 萬/坪，比中和區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 54.3 萬/坪高 15.0%。
半數成交落在 58.0–66.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 361 公尺至捷運四十張站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢寶捷運學府No.3目前社區 | 62.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 2024 | 89 | ||
| 景安文匯 | 60.8 萬 | 31.7 坪 | - | 247 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙和聚富 | 61.8 萬 | 27.9 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欽禾 | 62.2 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 287 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 遠雄豐河 | 57.5 萬 | 32.3 坪 | 2020 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華鋐晴朗 | 62.1 萬 | 25.5 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金合美 | 63.3 萬 | 33 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢寶捷運學府No.3最新平均成交價是多少？
漢寶捷運學府No.3最新實價登錄平均單價約 62.5 萬/坪，平均總價約 1,936 萬，共 89 筆成交紀錄。
漢寶捷運學府No.3近期房價走勢如何？
漢寶捷運學府No.3近一年單價上漲 16.8%，成交單價介於 51.0 萬至 78.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢寶捷運學府No.3是哪一年的社區？有多少戶？
漢寶捷運學府No.3建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 144 戶。
漢寶捷運學府No.3位於什麼位置？
漢寶捷運學府No.3位於新北市中和區民利街61巷25號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與漢寶捷運學府No.3條件最接近的社區包括：景安文匯（60.8 萬/坪）、雙和聚富（61.8 萬/坪）、欽禾（62.2 萬/坪）、遠雄豐河（57.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢寶捷運學府No.3比中和區行情高還是低？
平均 62.5 萬/坪，比中和區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 54.3 萬/坪高 15.0%。
漢寶捷運學府No.3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢寶捷運學府No.3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.0–66.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。