2026 高雄市楠梓區 實價登錄查詢
最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握
平均單價
28.3
萬/坪
成交筆數
17,612
筆
所在城市
高雄市
熱門社區
15
個
關於 高雄市楠梓區
高雄市楠梓區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 17,612 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，知名社區包括「聯上捷運之星」等。本頁整理 2026 楠梓區 最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。
高雄市楠梓區 市場趨勢分析
高雄市楠梓區近一年成交量達1,363筆，涉及158個建案，平均單價為30.3萬元，平均總價約1,176萬元。單價區間從3.2萬至89.4萬元不等，顯示該區房產類型分佈較廣。從量價趨勢分析，近六個月成交量較前六個月顯著下降29.4%，但平均單價微幅上升0.4%，呈現量縮價穩的市場態勢。在建案活動方面，由遠雄建設、華友聯開發及冠傑建設等主要建商主導，其中遠雄一靚、高大之森2-高大之上及以學MDT等建案成交較為熱絡。整體而言，楠梓區房市在交易量回落的情況下，價格面仍維持相對穩定。
楠梓區 近期實價登錄成交
查看全部- 高雄市楠梓區芎蕉五街１５７號二樓之１９120 萬
2026/06/22 · 華廈 · 17.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區德賢路５９２巷２２弄３號623 萬
2026/06/21 · 公寓 · 25.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區德賢路２６９號八樓615 萬
2026/06/18 · 住宅大樓 · 16.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街１８７巷９４弄７號250 萬
2026/06/16 · 公寓 · 10.5 萬/坪
- 莒光段一小段555地號160 萬
2026/06/15 · 其他 · 4.9 萬/坪
- 藍田中段二小段48地號290 萬
2026/06/15 · 其他 · 32.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區青農路５７巷３９號三樓之２280 萬
2026/06/15 · 公寓 · 9.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區德民路６１２之４號210 萬
2026/06/14 · 公寓 · 8.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１０８巷７號1,988 萬
2026/06/14 · 透天厝 · 30.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區青埔街７０巷３１弄１號十三樓1,000 萬
2026/06/09 · 住宅大樓 · 32.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷1,018 萬
2026/06/09 · 住宅大樓 · 36.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區興楠路３５５巷８３號八樓之８138 萬
2026/06/08 · 住宅大樓 · 30.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區久昌街８１號450 萬
2026/06/08 · 公寓 · 18.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區加宏路２２巷７號十三樓980 萬
2026/06/08 · 住宅大樓 · 22.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌一巷４９弄３０之２號680 萬
2026/06/08 · 透天厝 · 20.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學西路1,600 萬
2026/06/08 · 住宅大樓 · 39.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十三街及二十六街口1,294 萬
2026/06/07 · 住宅大樓 · 43.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十三街及二十六街口1,859 萬
2026/06/07 · 住宅大樓 · 47.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區援中路２巷８號十一樓2,068 萬
2026/06/06 · 住宅大樓 · 36.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區芎蕉五街１５３號六樓之５146 萬
2026/06/05 · 華廈 · 14.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 高雄市楠梓區芎蕉五街１５７號二樓之１９ | 華廈 | 120 萬 | 17.2 萬/坪 |
| 2026/06/21 | 高雄市楠梓區德賢路５９２巷２２弄３號 | 公寓 | 623 萬 | 25.8 萬/坪 |
| 2026/06/18 | 高雄市楠梓區德賢路２６９號八樓 | 住宅大樓 | 615 萬 | 16.9 萬/坪 |
| 2026/06/16 | 高雄市楠梓區右昌街１８７巷９４弄７號 | 公寓 | 250 萬 | 10.5 萬/坪 |
| 2026/06/15 | 莒光段一小段555地號 | 其他 | 160 萬 | 4.9 萬/坪 |
| 2026/06/15 | 藍田中段二小段48地號 | 其他 | 290 萬 | 32.0 萬/坪 |
| 2026/06/15 | 高雄市楠梓區青農路５７巷３９號三樓之２ | 公寓 | 280 萬 | 9.9 萬/坪 |
| 2026/06/14 | 高雄市楠梓區德民路６１２之４號 | 公寓 | 210 萬 | 8.9 萬/坪 |
| 2026/06/14 | 高雄市楠梓區大學五十六街１０８巷７號 | 透天厝 | 1,988 萬 | 30.7 萬/坪 |
| 2026/06/09 | 高雄市楠梓區青埔街７０巷３１弄１號十三樓 | 住宅大樓 | 1,000 萬 | 32.1 萬/坪 |
| 2026/06/09 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 住宅大樓 | 1,018 萬 | 36.7 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 高雄市楠梓區興楠路３５５巷８３號八樓之８ | 住宅大樓 | 138 萬 | 30.2 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 高雄市楠梓區久昌街８１號 | 公寓 | 450 萬 | 18.8 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 高雄市楠梓區加宏路２２巷７號十三樓 | 住宅大樓 | 980 萬 | 22.4 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 高雄市楠梓區右昌一巷４９弄３０之２號 | 透天厝 | 680 萬 | 20.4 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 高雄市楠梓區大學西路 | 住宅大樓 | 1,600 萬 | 39.4 萬/坪 |
| 2026/06/07 | 高雄市楠梓區大學二十三街及二十六街口 | 住宅大樓 | 1,294 萬 | 43.6 萬/坪 |
| 2026/06/07 | 高雄市楠梓區大學二十三街及二十六街口 | 住宅大樓 | 1,859 萬 | 47.6 萬/坪 |
| 2026/06/06 | 高雄市楠梓區援中路２巷８號十一樓 | 住宅大樓 | 2,068 萬 | 36.9 萬/坪 |
| 2026/06/05 | 高雄市楠梓區芎蕉五街１５３號六樓之５ | 華廈 | 146 萬 | 14.7 萬/坪 |
楠梓區 熱門社區 Top 15
聯上捷運之星
後昌路106號
崑庭馥御
大學五十六街53號
微美居-鉑金特區
大學十九街86號
高大之森
楠海路上(近藍田路)
捷市悅
加昌路88巷32號
遠見峰悅
大學五十六街177號
福懋MORE+
加昌路258號
龍騰鑫時代
都市森河畔
大學二街35號
棋琴25重奏
大學三十五街40號
友樂市
楠梓東街79號旁
百達卓悅
大學二十一路66號
原旭
大學南路691號
泰嘉拓真
大學二十一路36號
冠傑Ui
大學三十八街75號
楠梓區 預售屋排行
查看 楠梓區 熱銷預售建案與單價排行
楠梓區 在售物件
比對 楠梓區 現售物件與實價登錄行情
楠梓區各建物型態行情
高雄市其他行政區實價登錄
常見問題
高雄市楠梓區房價多少？
楠梓區實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，累計 17,612 筆成交紀錄。
楠梓區有哪些熱門社區？
楠梓區成交量較高的社區包括：聯上捷運之星、崑庭馥御、微美居-鉑金特區、高大之森、捷市悅。
楠梓區最近一筆實價登錄成交是什麼時候？
楠梓區最近一筆登錄成交為 2026/06/22，總價 120 萬。
楠梓區房價走勢如何？
楠梓區近一年實價登錄成交平均單價約 3679.7 萬/坪，本頁提供完整月度走勢與成交分布。