福懋MORE+
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
559 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
35.2 坪
福懋MORE+ 實價登錄行情概況
福懋MORE+位於高雄市楠梓區（加昌路258號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 297 戶，實價登錄共 559 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 26.2 萬至 72.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
福懋MORE+ 社區特性分析
高雄市福懋MORE+為電梯住宅大樓，產品定位多元，房型以三房為主（324筆），其次為二房與一房，平均總價約1,282萬元。根據實價登錄資料，該社區累計成交559筆，單價區間跨度較大，介於26.2萬至72.2萬之間，平均單價為33.6萬元。在量價走勢方面，近12個月成交量顯著下降，僅有2筆交易，顯示近期市場流動性較低；然而，單價相較於前一年度則呈現12.6%的增幅。整體而言，該社區提供不同需求的居住選擇，且近期價格雖有上漲趨勢，但交易頻率明顯降低。
成交走勢
近期成交
查看全部- 高雄市楠梓區加昌路２６２之１號十樓1,140 萬
2025-10-26 · 40.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區加昌路２６８號四樓790 萬
2025-10-20 · 34.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區加昌路２７０之１號七樓830 萬
2025-02-03 · 34.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區加昌路２７０之１號五樓815 萬
2025-01-17 · 33.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區加昌路２６６之１號二十四樓1,834 萬
2025-01-16 · 31.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區加昌路２６２之１號十九樓1,547 萬
2025-01-09 · 34.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區加昌路２６６之１號十樓1,489 萬
2025-01-04 · 32.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區加昌路２６２之１號三樓902 萬
2025-01-03 · 32.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區加昌路２６８號二十五樓1,810 萬
2024-12-18 · 30.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區加昌路２７０號十七樓1,130 萬
2024-12-13 · 35.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 高雄市楠梓區加昌路２６２之１號十樓 | 1,140 萬 | 40.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 十層/二十九層 |
| 2025-10-20 | 高雄市楠梓區加昌路２６８號四樓 | 790 萬 | 34.8 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/二十九層 |
| 2025-02-03 | 高雄市楠梓區加昌路２７０之１號七樓 | 830 萬 | 34.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 七層/二十九層 |
| 2025-01-17 | 高雄市楠梓區加昌路２７０之１號五樓 | 815 萬 | 33.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/二十九層 |
| 2025-01-16 | 高雄市楠梓區加昌路２６６之１號二十四樓 | 1,834 萬 | 31.9 萬/坪 | 53.4 坪 | 二十四層/二十九層 |
| 2025-01-09 | 高雄市楠梓區加昌路２６２之１號十九樓 | 1,547 萬 | 34.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 十九層/二十九層 |
| 2025-01-04 | 高雄市楠梓區加昌路２６６之１號十樓 | 1,489 萬 | 32.3 萬/坪 | 41.3 坪 | 十層/二十九層 |
| 2025-01-03 | 高雄市楠梓區加昌路２６２之１號三樓 | 902 萬 | 32.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/二十九層 |
| 2024-12-18 | 高雄市楠梓區加昌路２６８號二十五樓 | 1,810 萬 | 30.7 萬/坪 | 51.6 坪 | 二十五層/二十九層 |
| 2024-12-13 | 高雄市楠梓區加昌路２７０號十七樓 | 1,130 萬 | 35.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 十七層/二十九層 |
楠梓區 熱門社區比較
常見問題
福懋MORE+最新平均成交價是多少？
福懋MORE+最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 1,164 萬，共 559 筆成交紀錄。
福懋MORE+近期房價走勢如何？
福懋MORE+近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 26.2 萬至 72.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福懋MORE+是哪一年的社區？有多少戶？
福懋MORE+建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 297 戶。
福懋MORE+位於什麼位置？
福懋MORE+位於高雄市楠梓區加昌路258號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
楠梓區鄰近熱門社區包括：聯上捷運之星、崑庭馥御、微美居-鉑金特區、高大之森、捷市悅等，可於頁面下方比較成交行情。