樹禾苑

高雄市 三民區 美都路122號2023 年建（屋齡 3 年）273 戶

均價/坪

35.0 萬/坪

成交筆數

337 筆

漲跌幅

+8.9%

平均坪數

34.6 坪

單坪最低27.8 萬/坪
單坪最高48.7 萬/坪
平均總價1,260 萬

樹禾苑 實價登錄行情概況

樹禾苑位於高雄市三民區（美都路122號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 273 戶，實價登錄共 337 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 27.8 萬至 48.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。

樹禾苑 社區特性分析

高雄市樹禾苑為含電梯住宅大樓，累計成交 334 筆，市場流通性穩定。社區房型以三房為主，佔比 281 筆，適合家庭居住，另有少量二房及四房。平均單價約 35 萬/坪，區間介於 27.8 至 48.7 萬/坪，平均總價約 1373 萬，屬中價位住宅。近一年成交 10 筆，顯示近期交易活動趨於平穩。近 12 個月單價較前一年下跌 14.0%，反映市場價格調整趨勢。登錄資料涵蓋 2019 年至 2025 年間，提供長期價格參考。整體而言，該社區產品規劃明確，價格波動受市場環境影響明顯，適合關注三房住宅及總價預算在 1300 萬左右者。

成交走勢

近期成交

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  • 高雄市三民區美都路１５０號十一樓

    2026-01-22 · 35.2 萬/坪

    1,400 萬
  • 高雄市三民區美都路１４２號九樓

    2026-01-19 · 35.5 萬/坪

    1,410 萬
  • 高雄市三民區美都路１４２號七樓

    2026-01-08 · 35.2 萬/坪

    1,400 萬
  • 高雄市三民區美都路１５０號三樓

    2025-12-05 · 32.7 萬/坪

    1,300 萬
  • 高雄市三民區美都路１３０號十樓

    2025-12-02 · 37.6 萬/坪

    1,690 萬
  • 高雄市三民區美都路１３８號三樓

    2025-11-16 · 31.9 萬/坪

    1,450 萬
  • 高雄市三民區美都路１３８號四樓

    2025-10-20 · 34.5 萬/坪

    1,550 萬
  • 高雄市三民區美都路１５０號十四樓

    2025-10-18 · 37.3 萬/坪

    1,480 萬
  • 高雄市三民區美都路１５０號五樓

    2025-10-09 · 32.7 萬/坪

    1,300 萬
  • 高雄市三民區美都路１３８號八樓

    2025-10-04 · 32.0 萬/坪

    1,438 萬

三民區 熱門社區比較

樹禾苑

目前社區

美都路122號

均價/坪

35.0 萬/坪

成交

337 筆

郡都當代

同盟一路81號

均價/坪

29.0 萬/坪

成交

680 筆

河堤世界

民族一路503巷22號

均價/坪

19.5 萬/坪

成交

559 筆

和築豐光

大豐二路37號

均價/坪

24.8 萬/坪

成交

430 筆

綠廳院

水源東路63號

均價/坪

44.1 萬/坪

成交

351 筆

家麗富

順昌街89號

均價/坪

30.7 萬/坪

成交

348 筆

區域行情

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常見問題

樹禾苑最新平均成交價是多少？

樹禾苑最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 1,260 萬，共 337 筆成交紀錄。

樹禾苑近期房價走勢如何？

樹禾苑近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 27.8 萬至 48.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

樹禾苑是哪一年的社區？有多少戶？

樹禾苑建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 273 戶。

樹禾苑位於什麼位置？

樹禾苑位於高雄市三民區美都路122號。

三民區有哪些相似社區可比較？

三民區鄰近熱門社區包括：郡都當代、河堤世界、和築豐光、綠廳院、家麗富等，可於頁面下方比較成交行情。