吉美艾麗
均價/坪
104.3 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
19.4 坪
吉美艾麗 實價登錄行情概況
吉美艾麗位於台北市松山區（八德路四段486號），社區總戶數 105 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 104.3 萬/坪，平均坪數約 19.4 坪，成交單價介於 97.2 萬至 110.1 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區八德路四段1,501 萬
2024-06-15 · 105.7 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段1,499 萬
2024-05-17 · 105.6 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段1,485 萬
2024-05-15 · 105.6 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段2,780 萬
2024-04-25 · 105.3 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段1,470 萬
2024-04-25 · 103.5 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段1,455 萬
2024-04-09 · 102.5 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段3,030 萬
2024-03-16 · 103.6 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段1,670 萬
2024-03-13 · 104.9 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段1,399 萬
2024-02-04 · 99.5 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段1,430 萬
2024-01-06 · 101.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-15 | 臺北市松山區八德路四段 | 1,501 萬 | 105.7 萬/坪 | 14.2 坪 | 九層/14 |
| 2024-05-17 | 臺北市松山區八德路四段 | 1,499 萬 | 105.6 萬/坪 | 14.2 坪 | 七層/14 |
| 2024-05-15 | 臺北市松山區八德路四段 | 1,485 萬 | 105.6 萬/坪 | 14.1 坪 | 七層/14 |
| 2024-04-25 | 臺北市松山區八德路四段 | 2,780 萬 | 105.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 八層/14 |
| 2024-04-25 | 臺北市松山區八德路四段 | 1,470 萬 | 103.5 萬/坪 | 14.2 坪 | 八層/14 |
| 2024-04-09 | 臺北市松山區八德路四段 | 1,455 萬 | 102.5 萬/坪 | 14.2 坪 | 三層/14 |
| 2024-03-16 | 臺北市松山區八德路四段 | 3,030 萬 | 103.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/14 |
| 2024-03-13 | 臺北市松山區八德路四段 | 1,670 萬 | 104.9 萬/坪 | 14.1 坪 | 六層/14 |
| 2024-02-04 | 臺北市松山區八德路四段 | 1,399 萬 | 99.5 萬/坪 | 14.1 坪 | 四層/14 |
| 2024-01-06 | 臺北市松山區八德路四段 | 1,430 萬 | 101.7 萬/坪 | 14.1 坪 | 八層/14 |
吉美艾麗 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 55%；中位數 100.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 104.3 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 102.5–106.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 543 公尺至捷運南京三民站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉美艾麗目前社區 | 104.3 萬/坪 | 19.4 坪 | - | 48 | ||
| 翔譽101大樓 | 101.6 萬 | 15.5 坪 | 2013 | 56 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東龍小巨蛋TOP ONE | 114.5 萬 | 17.9 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北摩根 | 94.9 萬 | 17 坪 | 2009 | 75 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金馬大廈 | 98.4 萬 | 15.3 坪 | 1979 | 9 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 興安靜廬守望 | 100.1 萬 | 14.5 坪 | 2002 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 筑丰築 | 105.2 萬 | 29.1 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉美艾麗最新平均成交價是多少？
吉美艾麗最新實價登錄平均單價約 104.3 萬/坪，平均總價約 2,027 萬，共 48 筆成交紀錄。
吉美艾麗近期房價走勢如何？
吉美艾麗近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 97.2 萬至 110.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉美艾麗是哪一年的社區？有多少戶？
吉美艾麗社區總戶數 105 戶。
吉美艾麗位於什麼位置？
吉美艾麗位於台北市松山區八德路四段486號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與吉美艾麗條件最接近的社區包括：翔譽101大樓（101.6 萬/坪）、東龍小巨蛋TOP ONE（114.5 萬/坪）、台北摩根（94.9 萬/坪）、金馬大廈（98.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉美艾麗比松山區行情高還是低？
平均 104.3 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吉美艾麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉美艾麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 102.5–106.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。