2026 高雄市美濃區 實價登錄查詢
最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握
平均單價
18.7
萬/坪
成交筆數
613
筆
所在城市
高雄市
熱門社區
12
個
關於 高雄市美濃區
高雄市美濃區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 613 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 18.7 萬/坪，知名社區包括「河美苑」等。本頁整理 2026 美濃區 最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。
高雄市美濃區 市場趨勢分析
高雄市美濃區近一年成交共63筆，平均單價為17.3萬元/坪，平均總價約873萬元。該區單價區間分佈極廣，介於0.4萬至66.3萬元/坪之間，顯示市場由低單價的舊屋或土地，以及少數高單價的新建案共同組成。量價趨勢方面，近六個月的成交量較前六個月減少14.7%，平均單價則顯著下降35.2%，呈現量價同步走低的態勢。在建案活動上，市場主要由春木建設主導，熱銷項目集中於河美苑、河美苑2及理白等建案，顯示該區房市活動高度依賴特定建商的開發計畫。
美濃區 近期實價登錄成交
查看全部- 高雄市美濃區五福街２號430 萬
2026/06/22 · 透天厝 · 9.7 萬/坪
- 竹頭角段2540地號200 萬
2026/06/11 · 其他 · 0.5 萬/坪
- 高雄市美濃區強街三段2巷595 萬
2026/06/08 · 華廈 · 19.9 萬/坪
- 高雄市美濃區泰安路２１巷７號90 萬
2026/06/08 · 透天厝 · 3.3 萬/坪
- 吉頂段129地號100 萬
2026/06/08 · 其他 · 1.2 萬/坪
- 中壇段2389地號220 萬
2026/06/05 · 其他 · 7.8 萬/坪
- 瀰濃段584地號30 萬
2026/06/03 · 其他 · 1.2 萬/坪
- 竹頭角段3178地號1,588 萬
2026/06/02 · 其他 · 1.3 萬/坪
- 永平段759地號8 萬
2026/06/01 · 其他 · 1.9 萬/坪
- 福安段345地號60 萬
2026/05/29 · 其他 · 6.8 萬/坪
- 龍東段707-1地號36 萬
2026/05/28 · 其他 · 0.8 萬/坪
- 德興段1230地號600 萬
2026/05/25 · 其他 · 0.8 萬/坪
- 高雄市美濃區自強街三段2巷500 萬
2026/05/18 · 華廈 · 21.6 萬/坪
- 高雄市美濃區自強街一段９６巷１號六樓300 萬
2026/05/17 · 華廈 · 6.5 萬/坪
- 新龍肚段739地號220 萬
2026/05/15 · 其他 · 4.0 萬/坪
- 德興段1176地號200 萬
2026/05/14 · 其他 · 1.8 萬/坪
- 中興段1513地號750 萬
2026/05/11 · 其他 · 0.9 萬/坪
- 新龍肚段817地號64 萬
2026/05/08 · 其他 · 1.3 萬/坪
- 新龍肚段824地號19 萬
2026/05/08 · 其他 · 1.3 萬/坪
- 新龍肚段813地號53 萬
2026/05/08 · 其他 · 1.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 高雄市美濃區五福街２號 | 透天厝 | 430 萬 | 9.7 萬/坪 |
| 2026/06/11 | 竹頭角段2540地號 | 其他 | 200 萬 | 0.5 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 高雄市美濃區強街三段2巷 | 華廈 | 595 萬 | 19.9 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 高雄市美濃區泰安路２１巷７號 | 透天厝 | 90 萬 | 3.3 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 吉頂段129地號 | 其他 | 100 萬 | 1.2 萬/坪 |
| 2026/06/05 | 中壇段2389地號 | 其他 | 220 萬 | 7.8 萬/坪 |
| 2026/06/03 | 瀰濃段584地號 | 其他 | 30 萬 | 1.2 萬/坪 |
| 2026/06/02 | 竹頭角段3178地號 | 其他 | 1,588 萬 | 1.3 萬/坪 |
| 2026/06/01 | 永平段759地號 | 其他 | 8 萬 | 1.9 萬/坪 |
| 2026/05/29 | 福安段345地號 | 其他 | 60 萬 | 6.8 萬/坪 |
| 2026/05/28 | 龍東段707-1地號 | 其他 | 36 萬 | 0.8 萬/坪 |
| 2026/05/25 | 德興段1230地號 | 其他 | 600 萬 | 0.8 萬/坪 |
| 2026/05/18 | 高雄市美濃區自強街三段2巷 | 華廈 | 500 萬 | 21.6 萬/坪 |
| 2026/05/17 | 高雄市美濃區自強街一段９６巷１號六樓 | 華廈 | 300 萬 | 6.5 萬/坪 |
| 2026/05/15 | 新龍肚段739地號 | 其他 | 220 萬 | 4.0 萬/坪 |
| 2026/05/14 | 德興段1176地號 | 其他 | 200 萬 | 1.8 萬/坪 |
| 2026/05/11 | 中興段1513地號 | 其他 | 750 萬 | 0.9 萬/坪 |
| 2026/05/08 | 新龍肚段817地號 | 其他 | 64 萬 | 1.3 萬/坪 |
| 2026/05/08 | 新龍肚段824地號 | 其他 | 19 萬 | 1.3 萬/坪 |
| 2026/05/08 | 新龍肚段813地號 | 其他 | 53 萬 | 1.2 萬/坪 |
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常見問題
高雄市美濃區房價多少？
美濃區實價登錄平均單價約 18.7 萬/坪，累計 613 筆成交紀錄。
美濃區有哪些熱門社區？
美濃區成交量較高的社區包括：河美苑、晴渼、理白、河美苑2、美濃花鄉。
美濃區最近一筆實價登錄成交是什麼時候？
美濃區最近一筆登錄成交為 2026/06/22，總價 430 萬。
美濃區房價走勢如何？
美濃區近一年實價登錄成交平均單價約 1562.2 萬/坪，本頁提供完整月度走勢與成交分布。