2026 高雄市美濃區實價登錄行情排行榜

最高單價、熱銷建案、知名社區一次看

所在城市

高雄市

成交筆數

148

筆

建案數

案

平均單價

19.5 萬/坪

關於高雄市美濃區

高雄市美濃區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 148 筆預售屋成交紀錄、6 個建案，預售屋平均單價約 19.5 萬/坪，區域熱銷建案包括「河美苑」等。本頁整理美濃區最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。

高雄市美濃區市場趨勢分析

高雄市美濃區近一年成交共63筆，平均單價為17.3萬元/坪，平均總價約873萬元。該區單價區間分佈極廣，介於0.4萬至66.3萬元/坪之間，顯示市場由低單價的舊屋或土地，以及少數高單價的新建案共同組成。量價趨勢方面，近六個月的成交量較前六個月減少14.7%，平均單價則顯著下降35.2%，呈現量價同步走低的態勢。在建案活動上，市場主要由春木建設主導，熱銷項目集中於河美苑、河美苑2及理白等建案，顯示該區房市活動高度依賴特定建商的開發計畫。