麗寶生活藝術家
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
23.9 坪
麗寶生活藝術家 實價登錄行情概況
麗寶生活藝術家位於新北市鶯歌區（建國路30號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 32.0 萬至 41.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區建國路４６號四樓之五745 萬
2025-03-29 · 39.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區建國路４２號六樓之一888 萬
2025-02-15 · 41.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區建國路２２號三樓1,846 萬
2024-05-12 · 32.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區建國路４６號三樓之五685 萬
2024-01-29 · 36.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區建國路４２號四樓之三650 萬
2024-01-11 · 34.1 萬/坪
- 新北市鶯歌區建國路４６號四樓之一823 萬
2023-06-19 · 33.1 萬/坪
- 新北市鶯歌區建國路４６號七樓之二1,020 萬
2023-05-19 · 32.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區建國路４２號十樓之一745 萬
2023-05-03 · 34.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區建國路４２號七樓之一750 萬
2022-07-07 · 35.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 新北市鶯歌區建國路４６號四樓之五 | 745 萬 | 39.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-02-15 | 新北市鶯歌區建國路４２號六樓之一 | 888 萬 | 41.6 萬/坪 | 21.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-05-12 | 新北市鶯歌區建國路２２號三樓 | 1,846 萬 | 32.0 萬/坪 | 47.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-01-29 | 新北市鶯歌區建國路４６號三樓之五 | 685 萬 | 36.6 萬/坪 | 18.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-01-11 | 新北市鶯歌區建國路４２號四樓之三 | 650 萬 | 34.1 萬/坪 | 19.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-06-19 | 新北市鶯歌區建國路４６號四樓之一 | 823 萬 | 33.1 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-05-19 | 新北市鶯歌區建國路４６號七樓之二 | 1,020 萬 | 32.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-05-03 | 新北市鶯歌區建國路４２號十樓之一 | 745 萬 | 34.9 萬/坪 | 21.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-07-07 | 新北市鶯歌區建國路４２號七樓之一 | 750 萬 | 35.1 萬/坪 | 21.4 坪 | 七層/十二層 |
麗寶生活藝術家 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 62%；中位數 32.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。鶯歌區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.1–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 262 公尺至捷運鶯歌車站站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶生活藝術家目前社區 | 35.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 2004 | 9 | ||
| 森聯LIFE-森朗 | 33.6 萬 | 26.8 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森聯life-森朗社區 | 33.6 萬 | 26.8 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| ?站Ace | 36 萬 | 26.6 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 精品苑 | 36.3 萬 | 18.5 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國華綻 | 38.7 萬 | 25.6 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻宇堂 | 33.5 萬 | 26.1 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶生活藝術家最新平均成交價是多少？
麗寶生活藝術家最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 892 萬，共 9 筆成交紀錄。
麗寶生活藝術家近期房價走勢如何？
麗寶生活藝術家近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 32.0 萬至 41.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗寶生活藝術家是哪一年的社區？有多少戶？
麗寶生活藝術家建於 2004 年（屋齡約 22 年）。
麗寶生活藝術家位於什麼位置？
麗寶生活藝術家位於新北市鶯歌區建國路30號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與麗寶生活藝術家條件最接近的社區包括：森聯LIFE-森朗（33.6 萬/坪）、森聯life-森朗社區（33.6 萬/坪）、?站Ace（36 萬/坪）、精品苑（36.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶生活藝術家比鶯歌區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗寶生活藝術家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶生活藝術家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.1–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。