捷韻富境
均價/坪
34.2 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.6 坪
捷韻富境 實價登錄行情概況
捷韻富境位於新北市鶯歌區（文化路425號之1），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 34.2 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 32.8 萬至 38.3 萬/坪。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區文化路４２５之１號三樓820 萬
2023-06-23 · 38.3 萬/坪
- 新北市鶯歌區文化路425號3樓1,337 萬
2022-05-28 · 33.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區文化路４２５之２號二樓1,303 萬
2022-05-28 · 37.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區文化路４２５號三樓1,337 萬
2022-05-28 · 32.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區文化路425-2號2樓1,303 萬
2022-05-28 · 37.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區文化路４２５之１號三樓718 萬
2022-04-25 · 33.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區文化路425-1號3樓718 萬
2022-04-25 · 33.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區文化路４２５號四樓1,342 萬
2022-04-23 · 32.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區文化路425號4樓1,342 萬
2022-04-23 · 33.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區文化路４２５之１號八樓740 萬
2022-04-22 · 34.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-23 | 新北市鶯歌區文化路４２５之１號三樓 | 820 萬 | 38.3 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/十層 |
| 2022-05-28 | 新北市鶯歌區文化路425號3樓 | 1,337 萬 | 33.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/10 |
| 2022-05-28 | 新北市鶯歌區文化路４２５之２號二樓 | 1,303 萬 | 37.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/十層 |
| 2022-05-28 | 新北市鶯歌區文化路４２５號三樓 | 1,337 萬 | 32.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/十層 |
| 2022-05-28 | 新北市鶯歌區文化路425-2號2樓 | 1,303 萬 | 37.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/10 |
| 2022-04-25 | 新北市鶯歌區文化路４２５之１號三樓 | 718 萬 | 33.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/十層 |
| 2022-04-25 | 新北市鶯歌區文化路425-1號3樓 | 718 萬 | 33.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/10 |
| 2022-04-23 | 新北市鶯歌區文化路４２５號四樓 | 1,342 萬 | 32.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 四層/十層 |
| 2022-04-23 | 新北市鶯歌區文化路425號4樓 | 1,342 萬 | 33.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 四層/10 |
| 2022-04-22 | 新北市鶯歌區文化路４２５之１號八樓 | 740 萬 | 34.6 萬/坪 | 21.4 坪 | 八層/十層 |
捷韻富境 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 57%；中位數 32.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。鶯歌區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
45 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.2 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 17.1%。
半數成交落在 33.4–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 605 公尺至捷運陶瓷老街站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷韻富境目前社區 | 34.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 2023 | 45 | ||
| ?站Ace | 36 萬 | 26.6 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景自慢 | 33.2 萬 | 33.4 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和耀‧心綻 | 34.7 萬 | 30 坪 | 2024 | 388 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 和瑞微美 | 34.2 萬 | 28.8 坪 | 2017 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 合嘉易居邦5-家自慢 | 37.7 萬 | 31 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家自慢 | 37.7 萬 | 31 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷韻富境最新平均成交價是多少？
捷韻富境最新實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 978 萬，共 45 筆成交紀錄。
捷韻富境是哪一年的社區？有多少戶？
捷韻富境建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 25 戶。
捷韻富境位於什麼位置？
捷韻富境位於新北市鶯歌區文化路425號之1。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與捷韻富境條件最接近的社區包括：?站Ace（36 萬/坪）、景自慢（33.2 萬/坪）、和耀‧心綻（34.7 萬/坪）、和瑞微美（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷韻富境比鶯歌區行情高還是低？
平均 34.2 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 17.1%。
捷韻富境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷韻富境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.4–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。