2026 高雄市梓官區 實價登錄查詢
最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握
平均單價
23.3
萬/坪
成交筆數
1,499
筆
所在城市
高雄市
熱門社區
15
個
關於 高雄市梓官區
高雄市梓官區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 1,499 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，知名社區包括「濱海休閒家」等。本頁整理 2026 梓官區 最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。
高雄市梓官區 市場趨勢分析
高雄市梓官區近一年成交量為114筆，平均單價約24.4萬元/坪，平均總價為960萬元。單價區間從4.5萬至37.0萬元/坪不等，顯示該區房產類型分佈較廣。從量價趨勢觀察，近六個月的成交量較前六個月下滑10.0%，單價則明顯下跌17.8%，呈現量價雙跌的修正趨勢。在建案活動方面，該區共有6個建案，主要由良富建設、皇家建設及德禎建設企業主導，其中晶灣STAR以及皇家好美五期、六期（皇家小王子）為市場上的熱銷建案。整體而言，梓官區房市目前處於價格回調階段，交易活動趨於平緩。
梓官區 近期實價登錄成交
查看全部- 梓平段585地號141 萬
2026/06/25 · 其他 · 10.5 萬/坪
- 梓信段446地號121 萬
2026/06/24 · 其他 · 13.7 萬/坪
- 梓信段447地號281 萬
2026/06/24 · 其他 · 13.7 萬/坪
- 梓信段422-2地號24 萬
2026/06/24 · 其他 · 13.7 萬/坪
- 梓信段446地號121 萬
2026/06/24 · 其他 · 13.7 萬/坪
- 梓信段422-2地號24 萬
2026/06/24 · 其他 · 13.7 萬/坪
- 梓信段422-2地號24 萬
2026/06/24 · 其他 · 13.7 萬/坪
- 梓信段447地號562 萬
2026/06/24 · 其他 · 13.7 萬/坪
- 梓信段447地號281 萬
2026/06/24 · 其他 · 13.7 萬/坪
- 高雄市梓官區展寶路永生巷３６號650 萬
2026/06/20 · 透天厝 · 20.7 萬/坪
- 蚵寮段727地號291 萬
2026/06/08 · 其他 · 4.5 萬/坪
- 蚵寮段1693地號384 萬
2026/06/08 · 其他 · 4.5 萬/坪
- 大舍段269地號170 萬
2026/06/04 · 其他 · 6.1 萬/坪
- 梓和段499-11地號550 萬
2026/06/01 · 其他 · 17.6 萬/坪
- 高雄市梓官區漁港二路３８號1,700 萬
2026/05/29 · 透天厝 · 22.0 萬/坪
- 新甲段622地號15 萬
2026/05/28 · 其他 · 8.7 萬/坪
- 赤崁新段1256地號280 萬
2026/05/28 · 其他 · 1.3 萬/坪
- 高雄市梓官區海景路３１巷９弄６號900 萬
2026/05/27 · 透天厝 · 13.7 萬/坪
- 蚵寮段731地號40 萬
2026/05/17 · 其他 · 4.5 萬/坪
- 高雄市梓官區海景路３４巷３０弄２號938 萬
2026/05/16 · 透天厝 · 14.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 梓平段585地號 | 其他 | 141 萬 | 10.5 萬/坪 |
| 2026/06/24 | 梓信段446地號 | 其他 | 121 萬 | 13.7 萬/坪 |
| 2026/06/24 | 梓信段447地號 | 其他 | 281 萬 | 13.7 萬/坪 |
| 2026/06/24 | 梓信段422-2地號 | 其他 | 24 萬 | 13.7 萬/坪 |
| 2026/06/24 | 梓信段446地號 | 其他 | 121 萬 | 13.7 萬/坪 |
| 2026/06/24 | 梓信段422-2地號 | 其他 | 24 萬 | 13.7 萬/坪 |
| 2026/06/24 | 梓信段422-2地號 | 其他 | 24 萬 | 13.7 萬/坪 |
| 2026/06/24 | 梓信段447地號 | 其他 | 562 萬 | 13.7 萬/坪 |
| 2026/06/24 | 梓信段447地號 | 其他 | 281 萬 | 13.7 萬/坪 |
| 2026/06/20 | 高雄市梓官區展寶路永生巷３６號 | 透天厝 | 650 萬 | 20.7 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 蚵寮段727地號 | 其他 | 291 萬 | 4.5 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 蚵寮段1693地號 | 其他 | 384 萬 | 4.5 萬/坪 |
| 2026/06/04 | 大舍段269地號 | 其他 | 170 萬 | 6.1 萬/坪 |
| 2026/06/01 | 梓和段499-11地號 | 其他 | 550 萬 | 17.6 萬/坪 |
| 2026/05/29 | 高雄市梓官區漁港二路３８號 | 透天厝 | 1,700 萬 | 22.0 萬/坪 |
| 2026/05/28 | 新甲段622地號 | 其他 | 15 萬 | 8.7 萬/坪 |
| 2026/05/28 | 赤崁新段1256地號 | 其他 | 280 萬 | 1.3 萬/坪 |
| 2026/05/27 | 高雄市梓官區海景路３１巷９弄６號 | 透天厝 | 900 萬 | 13.7 萬/坪 |
| 2026/05/17 | 蚵寮段731地號 | 其他 | 40 萬 | 4.5 萬/坪 |
| 2026/05/16 | 高雄市梓官區海景路３４巷３０弄２號 | 透天厝 | 938 萬 | 14.3 萬/坪 |
梓官區 熱門社區 Top 15
濱海休閒家
廣澤路101號
田園休閒家-華廈
大舍西路14巷55號
田園休閒家
龍鉅毓未來
平安街216號
新海城
大舍東路127巷117號
皇家好美2
民權街76巷3弄26號
城海戀
皇家好美三期
皇家好美二期
晶灣STAR
中正路328號
皇家好美六期-皇家小王子
蚵寮段22地號
公園禮
和平路220巷51號
皇品大苑
皇家好美5
平等路、梓官路城隍巷
星潮
赤崁西路22巷35號
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高雄市其他行政區實價登錄
常見問題
高雄市梓官區房價多少？
梓官區實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，累計 1,499 筆成交紀錄。
梓官區有哪些熱門社區？
梓官區成交量較高的社區包括：濱海休閒家、田園休閒家-華廈、田園休閒家、龍鉅毓未來、新海城。
梓官區最近一筆實價登錄成交是什麼時候？
梓官區最近一筆登錄成交為 2026/06/25，總價 141 萬。
梓官區房價走勢如何？
梓官區近一年實價登錄成交平均單價約 3696.1 萬/坪，本頁提供完整月度走勢與成交分布。