翰京大廈
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
12.4 坪
翰京大廈 實價登錄行情概況
翰京大廈位於高雄市鳳山區（中山西路10號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 12.4 坪，成交單價介於 14.5 萬至 24.2 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區中山西路１０號八樓之４200 萬
2025-11-03 · 17.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山西路１０號五樓之６230 萬
2025-10-03 · 24.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山西路１０號五樓之６180 萬
2024-12-31 · 18.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山西路１０號四樓之５375 萬
2024-07-17 · 17.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山西路１０號五樓之７145 萬
2022-03-16 · 14.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 高雄市鳳山區中山西路１０號八樓之４ | 200 萬 | 17.2 萬/坪 | 11.6 坪 | 八層/十層 |
| 2025-10-03 | 高雄市鳳山區中山西路１０號五樓之６ | 230 萬 | 24.2 萬/坪 | 9.5 坪 | 五層/十層 |
| 2024-12-31 | 高雄市鳳山區中山西路１０號五樓之６ | 180 萬 | 18.9 萬/坪 | 9.5 坪 | 五層/十層 |
| 2024-07-17 | 高雄市鳳山區中山西路１０號四樓之５ | 375 萬 | 17.4 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/十層 |
| 2022-03-16 | 高雄市鳳山區中山西路１０號五樓之７ | 145 萬 | 14.5 萬/坪 | 10.0 坪 | 五層/十層 |
翰京大廈 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 8%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.3%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
5 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1991±5 年）的 29 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 5.9%。
半數成交落在 17.2–18.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 86 公尺至捷運鳳山站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翰京大廈目前社區 | 18.4 萬/坪 | 12.4 坪 | 1991 | 5 | ||
| 花都 | 19.3 萬 | 14 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 築印17里敘 | 17.4 萬 | 27.4 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 微笑88 | 19.9 萬 | 17.7 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 博愛殿廈 | 19.7 萬 | 30.3 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 凱旋門 | 21.2 萬 | 19.1 坪 | - | 20 | 同區可比 | 比較 |
| 新甲新家 | 18.4 萬 | 43.4 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翰京大廈最新平均成交價是多少？
翰京大廈最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 226 萬，共 5 筆成交紀錄。
翰京大廈是哪一年的社區？有多少戶？
翰京大廈建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 55 戶。
翰京大廈位於什麼位置？
翰京大廈位於高雄市鳳山區中山西路10號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與翰京大廈條件最接近的社區包括：花都（19.3 萬/坪）、築印17里敘（17.4 萬/坪）、微笑88（19.9 萬/坪）、博愛殿廈（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翰京大廈比鳳山區行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1991±5 年）的 29 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 5.9%。
翰京大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翰京大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–18.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。