京站STAR
均價/坪
37.6 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
29.3 坪
京站STAR 實價登錄行情概況
京站STAR位於高雄市鳳山區（合作街36號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 33.9 萬至 41.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區合作街３６號十三樓之２1,640 萬
2024-07-06 · 39.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區合作街３６號十三樓之１1,630 萬
2024-05-12 · 39.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區合作街３６號十五樓之１1,610 萬
2024-04-21 · 38.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區合作街３６號四樓之１1,600 萬
2024-04-09 · 39.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區合作街３６號二樓之３886 萬
2024-03-30 · 34.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區合作街３６號二樓之１1,382 萬
2024-03-24 · 35.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區合作街３６號十五樓之３1,100 萬
2024-03-24 · 38.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區合作街３６號三樓之２1,435 萬
2024-03-20 · 36.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區合作街３６號三樓之３898 萬
2024-03-18 · 35.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區合作街３６號五樓之７890 萬
2024-03-09 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 高雄市鳳山區合作街３６號十三樓之２ | 1,640 萬 | 39.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-12 | 高雄市鳳山區合作街３６號十三樓之１ | 1,630 萬 | 39.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-21 | 高雄市鳳山區合作街３６號十五樓之１ | 1,610 萬 | 38.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-09 | 高雄市鳳山區合作街３６號四樓之１ | 1,600 萬 | 39.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-30 | 高雄市鳳山區合作街３６號二樓之３ | 886 萬 | 34.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-24 | 高雄市鳳山區合作街３６號二樓之１ | 1,382 萬 | 35.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-24 | 高雄市鳳山區合作街３６號十五樓之３ | 1,100 萬 | 38.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-20 | 高雄市鳳山區合作街３６號三樓之２ | 1,435 萬 | 36.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-18 | 高雄市鳳山區合作街３６號三樓之３ | 898 萬 | 35.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-09 | 高雄市鳳山區合作街３６號五樓之７ | 890 萬 | 34.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/十五層 |
京站STAR 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 95%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
70 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2022±5 年）的 52 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 30.4%。
半數成交落在 36.1–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 471 公尺至捷運大東站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京站STAR目前社區 | 37.6 萬/坪 | 29.3 坪 | 2022 | 70 | ||
| 香榭艾儷 | 37.1 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 如邑．知築 | 38.4 萬 | 30 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鋭揚新樂章 | 38.4 萬 | 28 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗晶森學 | 37.3 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 88 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 棋琴文祥苑 | 33.9 萬 | 31.4 坪 | 2023 | 155 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚雍文心2 | 37.3 萬 | 22.9 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京站STAR最新平均成交價是多少？
京站STAR最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 1,102 萬，共 70 筆成交紀錄。
京站STAR近期房價走勢如何？
京站STAR近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 33.9 萬至 41.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京站STAR是哪一年的社區？有多少戶？
京站STAR建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 84 戶。
京站STAR位於什麼位置？
京站STAR位於高雄市鳳山區合作街36號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與京站STAR條件最接近的社區包括：香榭艾儷（37.1 萬/坪）、如邑．知築（38.4 萬/坪）、鋭揚新樂章（38.4 萬/坪）、麗晶森學（37.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京站STAR比鳳山區行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2022±5 年）的 52 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 30.4%。
京站STAR最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京站STAR成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.1–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。