大邑名邸
均價/坪
17.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+24.4%
平均坪數
24.2 坪
大邑名邸 實價登錄行情概況
大邑名邸位於高雄市鳳山區（平等路177號），建造於 1985 年，屋齡約 41 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 17.1 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 11.8 萬至 21.9 萬/坪，近一年單價上漲 24.4%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區平等路１５６號二樓600 萬
2025-03-20 · 21.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區平等路１５６號二樓490 萬
2024-05-28 · 17.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區平等路１６８之２號370 萬
2023-12-07 · 16.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區平等路１６８之３號260 萬
2023-04-27 · 11.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區平等路１６８之４號375 萬
2022-03-31 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 高雄市鳳山區平等路１５６號二樓 | 600 萬 | 21.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-28 | 高雄市鳳山區平等路１５６號二樓 | 490 萬 | 17.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-07 | 高雄市鳳山區平等路１６８之２號 | 370 萬 | 16.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-04-27 | 高雄市鳳山區平等路１６８之３號 | 260 萬 | 11.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-03-31 | 高雄市鳳山區平等路１６８之４號 | 375 萬 | 17.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/五層 |
大邑名邸 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 3%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.2%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
建造於 1985 年，屋齡約 41 年。
5 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.1 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1985±5 年）的 6 個社區的中位數 20.3 萬/坪低 15.9%。
半數成交落在 16.8–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 630 公尺至捷運鳳山西站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大邑名邸目前社區 | 17.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 1985 | 5 | ||
| 京城鳳翔 | 17.3 萬 | 25.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築印17里敘 | 17.4 萬 | 27.4 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御庭山水大廈 | 17.9 萬 | 39.1 坪 | 1989 | 10 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞洲鳳山大廈 | 20.9 萬 | 25.2 坪 | 1984 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（42 年） | 比較 |
| 山水雅築大樓 | 21.8 萬 | 22.2 坪 | 1980 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新甲虹庭 | 17.5 萬 | 42.6 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大邑名邸最新平均成交價是多少？
大邑名邸最新實價登錄平均單價約 17.1 萬/坪，平均總價約 419 萬，共 5 筆成交紀錄。
大邑名邸近期房價走勢如何？
大邑名邸近一年單價上漲 24.4%，成交單價介於 11.8 萬至 21.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大邑名邸是哪一年的社區？有多少戶？
大邑名邸建於 1985 年（屋齡約 41 年），社區總戶數 32 戶。
大邑名邸位於什麼位置？
大邑名邸位於高雄市鳳山區平等路177號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與大邑名邸條件最接近的社區包括：京城鳳翔（17.3 萬/坪）、築印17里敘（17.4 萬/坪）、御庭山水大廈（17.9 萬/坪）、亞洲鳳山大廈（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大邑名邸比鳳山區行情高還是低？
平均 17.1 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1985±5 年）的 6 個社區的中位數 20.3 萬/坪低 15.9%。
大邑名邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大邑名邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.8–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。