亞洲鳳山大廈
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.2 坪
亞洲鳳山大廈 實價登錄行情概況
亞洲鳳山大廈位於高雄市鳳山區（曹公路15號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 25.2 坪，成交單價介於 19.4 萬至 23.7 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區曹公路１５號十樓之４536 萬
2024-07-11 · 21.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區曹公路１５號十樓之３520 萬
2024-05-22 · 20.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區曹公路１５號十樓之３490 萬
2023-11-13 · 19.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區曹公路１５號十樓之４490 萬
2023-11-13 · 19.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區曹公路１５號五樓之３596 萬
2022-08-17 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-11 | 高雄市鳳山區曹公路１５號十樓之４ | 536 萬 | 21.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-05-22 | 高雄市鳳山區曹公路１５號十樓之３ | 520 萬 | 20.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-11-13 | 高雄市鳳山區曹公路１５號十樓之３ | 490 萬 | 19.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-11-13 | 高雄市鳳山區曹公路１５號十樓之４ | 490 萬 | 19.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-08-17 | 高雄市鳳山區曹公路１５號五樓之３ | 596 萬 | 23.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/十一層 |
亞洲鳳山大廈 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 23%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.4%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
5 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1984±5 年）的 5 個社區的中位數 17.9 萬/坪高 17.0%。
半數成交落在 19.5–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 153 公尺至捷運鳳山站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞洲鳳山大廈目前社區 | 20.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 1984 | 5 | ||
| 銳揚國美 | 19.9 萬 | 27.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠百代 | 20.5 萬 | 27.3 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱旋門 | 21.2 萬 | 19.1 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崧揚-文品 | 21.6 萬 | 18.6 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山水雅築大樓 | 21.8 萬 | 22.2 坪 | 1980 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年） | 比較 |
| 博愛殿廈 | 19.7 萬 | 30.3 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞洲鳳山大廈最新平均成交價是多少？
亞洲鳳山大廈最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 526 萬，共 5 筆成交紀錄。
亞洲鳳山大廈是哪一年的社區？有多少戶？
亞洲鳳山大廈建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 46 戶。
亞洲鳳山大廈位於什麼位置？
亞洲鳳山大廈位於高雄市鳳山區曹公路15號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與亞洲鳳山大廈條件最接近的社區包括：銳揚國美（19.9 萬/坪）、綠百代（20.5 萬/坪）、凱旋門（21.2 萬/坪）、崧揚-文品（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞洲鳳山大廈比鳳山區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1984±5 年）的 5 個社區的中位數 17.9 萬/坪高 17.0%。
亞洲鳳山大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞洲鳳山大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。