京梧桐
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
580 筆
漲跌幅
+17.2%
平均坪數
25.9 坪
京梧桐 實價登錄行情概況
京梧桐位於高雄市前金區(河東路168號),建造於 2024 年,屋齡約 2 年,社區總戶數 39 戶,實價登錄共 580 筆成交紀錄,平均單價約 32.2 萬/坪,平均坪數約 25.9 坪,成交單價介於 26.4 萬至 50.7 萬/坪,近一年單價上漲 17.2%。想了解更多前金區周邊社區行情,可參考下方鄰近社區比較。
京梧桐 社區特性分析
高雄市京梧桐為電梯住宅大樓,產品定位以中小型房型為主,其中2房單位的成交量最高,達473筆,其次為3房,平均總價約899萬元。根據實價登錄資料,該社區單價區間介於26.4萬至50.7萬元,平均單價為32.3萬元。從交易紀錄來看,累計成交筆數達591筆,顯示該社區在市場上具有較高的流通性。然而,近12個月的成交量為17筆,且單價較前一年度微幅下跌3.0%,呈現量價雙減的趨勢。整體而言,該社區以中價位的小坪數住宅為主,適合對房型需求較簡單的購屋者。
成交走勢
近期成交
查看全部- 高雄市前金區河東路108號二十一樓830 萬
2025-08-17 · 38.1 萬/坪
- 高雄市前金區河東路140號十四樓850 萬
2025-06-23 · 39.5 萬/坪
- 高雄市前金區河東路138號二十四樓958 萬
2025-06-10 · 44.8 萬/坪
- 高雄市前金區河東路146號二十八樓830 萬
2025-06-07 · 39.9 萬/坪
- 高雄市前金區河東路152號二十四樓1,550 萬
2025-05-25 · 36.1 萬/坪
- 高雄市前金區河東路138號十七樓760 萬
2025-05-19 · 35.6 萬/坪
- 高雄市前金區河東路126號十二樓1,025 萬
2025-05-04 · 38.7 萬/坪
- 高雄市前金區河東路152號三樓1,368 萬
2025-04-29 · 31.9 萬/坪
- 高雄市前金區河東路140號三十一樓820 萬
2025-04-13 · 38.1 萬/坪
- 高雄市前金區河東路152號十六樓1,555 萬
2025-03-25 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 高雄市前金區河東路108號二十一樓 | 830 萬 | 38.1 萬/坪 | 21.8 坪 | 二十一層/三十二層 |
| 2025-06-23 | 高雄市前金區河東路140號十四樓 | 850 萬 | 39.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 十四層/三十二層 |
| 2025-06-10 | 高雄市前金區河東路138號二十四樓 | 958 萬 | 44.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 二十四層/三十二層 |
| 2025-06-07 | 高雄市前金區河東路146號二十八樓 | 830 萬 | 39.9 萬/坪 | 20.8 坪 | 二十八層/三十二層 |
| 2025-05-25 | 高雄市前金區河東路152號二十四樓 | 1,550 萬 | 36.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 二十四層/三十二層 |
| 2025-05-19 | 高雄市前金區河東路138號十七樓 | 760 萬 | 35.6 萬/坪 | 21.4 坪 | 十七層/三十二層 |
| 2025-05-04 | 高雄市前金區河東路126號十二樓 | 1,025 萬 | 38.7 萬/坪 | 21.1 坪 | 十二層/三十二層 |
| 2025-04-29 | 高雄市前金區河東路152號三樓 | 1,368 萬 | 31.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/三十二層 |
| 2025-04-13 | 高雄市前金區河東路140號三十一樓 | 820 萬 | 38.1 萬/坪 | 21.5 坪 | 三十一層/三十二層 |
| 2025-03-25 | 高雄市前金區河東路152號十六樓 | 1,555 萬 | 36.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 十六層/三十二層 |
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常見問題
京梧桐最新平均成交價是多少?
京梧桐最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪,平均總價約 844 萬,共 580 筆成交紀錄。
京梧桐近期房價走勢如何?
京梧桐近一年單價上漲 17.2%,成交單價介於 26.4 萬至 50.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京梧桐是哪一年的社區?有多少戶?
京梧桐建於 2024 年(屋齡約 2 年),社區總戶數 39 戶。
京梧桐位於什麼位置?
京梧桐位於高雄市前金區河東路168號。
前金區有哪些相似社區可比較?
前金區鄰近熱門社區包括:巴黎河左岸、全福七賢大樓、達麗東京、棋琴文雄苑、民生香榭等,可於頁面下方比較成交行情。