泩泉天璽NO.6
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
26.8 坪
泩泉天璽NO.6 實價登錄行情概況
泩泉天璽NO.6位於桃園市大園區（拔子林一路93巷21號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 17.9 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區拔子林一路９３巷２１號十三樓950 萬
2025-07-17 · 36.3 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路９３巷２７號四樓950 萬
2025-06-07 · 35.9 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路９３巷２９號十樓710 萬
2025-05-07 · 37.2 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路９３巷２１號九樓966 萬
2024-02-21 · 32.0 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路９３巷２９號八樓605 萬
2023-04-21 · 31.7 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路９３巷２３號十三樓840 萬
2022-07-16 · 21.2 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路９３巷２７號十樓660 萬
2021-08-01 · 24.9 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路９３巷３１號五樓605 萬
2021-06-28 · 23.2 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路９３巷２５號五樓415 萬
2021-06-02 · 21.7 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路９３巷２１號四樓605 萬
2021-05-11 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 桃園市大園區拔子林一路９３巷２１號十三樓 | 950 萬 | 36.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-06-07 | 桃園市大園區拔子林一路９３巷２７號四樓 | 950 萬 | 35.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-05-07 | 桃園市大園區拔子林一路９３巷２９號十樓 | 710 萬 | 37.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-02-21 | 桃園市大園區拔子林一路９３巷２１號九樓 | 966 萬 | 32.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-04-21 | 桃園市大園區拔子林一路９３巷２９號八樓 | 605 萬 | 31.7 萬/坪 | 19.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-07-16 | 桃園市大園區拔子林一路９３巷２３號十三樓 | 840 萬 | 21.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2021-08-01 | 桃園市大園區拔子林一路９３巷２７號十樓 | 660 萬 | 24.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2021-06-28 | 桃園市大園區拔子林一路９３巷３１號五樓 | 605 萬 | 23.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2021-06-02 | 桃園市大園區拔子林一路９３巷２５號五樓 | 415 萬 | 21.7 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2021-05-11 | 桃園市大園區拔子林一路９３巷２１號四樓 | 605 萬 | 23.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/十三層 |
泩泉天璽NO.6 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 21%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.0%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
66 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2021±5 年）的 78 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 15.8%。
半數成交落在 21.9–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 237 公尺至捷運菓林站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泩泉天璽NO.6目前社區 | 23.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 2021 | 66 | ||
| 泩泉天璽NO.5 | 23.5 萬 | 28.3 坪 | 2021 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城鄉首富-公寓區 | 24.5 萬 | 26.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 威泰戀JIA | 25 萬 | 27.9 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福時光 | 24.5 萬 | 24.8 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城鄉首富-透天區 | 23.5 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 億邦青溡光 | 22.7 萬 | 30.5 坪 | 2024 | 78 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泩泉天璽NO.6最新平均成交價是多少？
泩泉天璽NO.6最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 594 萬，共 66 筆成交紀錄。
泩泉天璽NO.6近期房價走勢如何？
泩泉天璽NO.6近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 17.9 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泩泉天璽NO.6是哪一年的社區？有多少戶？
泩泉天璽NO.6建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 74 戶。
泩泉天璽NO.6位於什麼位置？
泩泉天璽NO.6位於桃園市大園區拔子林一路93巷21號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與泩泉天璽NO.6條件最接近的社區包括：泩泉天璽NO.5（23.5 萬/坪）、城鄉首富-公寓區（24.5 萬/坪）、威泰戀JIA（25 萬/坪）、幸福時光（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泩泉天璽NO.6比大園區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2021±5 年）的 78 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 15.8%。
泩泉天璽NO.6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泩泉天璽NO.6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。