泩泉天璽NO.5
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
28.3 坪
泩泉天璽NO.5 實價登錄行情概況
泩泉天璽NO.5位於桃園市大園區（三民路二段595巷22號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 17.2 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區三民路二段５９５巷３２之１號六樓1,110 萬
2025-09-02 · 28.0 萬/坪
- 桃園市大園區三民路二段５９５巷２８號六樓766 萬
2024-04-25 · 21.2 萬/坪
- 桃園市大園區三民路二段５９５巷２６號六樓615 萬
2021-10-02 · 25.3 萬/坪
- 桃園市大園區三民路二段５９５巷２８號十樓620 萬
2021-07-30 · 25.5 萬/坪
- 桃園市大園區三民路二段５９５巷２６號七樓605 萬
2021-07-18 · 24.9 萬/坪
- 桃園市大園區三民路二段５９５巷３０號二樓550 萬
2021-05-09 · 24.0 萬/坪
- 桃園市大園區三民路二段５９５巷２８號三樓580 萬
2021-04-10 · 23.9 萬/坪
- 桃園市大園區三民路二段５９５巷２２號十三樓780 萬
2021-01-16 · 25.2 萬/坪
- 桃園市大園區三民路二段５９５巷２８號四樓580 萬
2021-01-11 · 23.9 萬/坪
- 桃園市大園區三民路二段５９５巷２８號九樓610 萬
2020-12-05 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 桃園市大園區三民路二段５９５巷３２之１號六樓 | 1,110 萬 | 28.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-04-25 | 桃園市大園區三民路二段５９５巷２８號六樓 | 766 萬 | 21.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2021-10-02 | 桃園市大園區三民路二段５９５巷２６號六樓 | 615 萬 | 25.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2021-07-30 | 桃園市大園區三民路二段５９５巷２８號十樓 | 620 萬 | 25.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2021-07-18 | 桃園市大園區三民路二段５９５巷２６號七樓 | 605 萬 | 24.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2021-05-09 | 桃園市大園區三民路二段５９５巷３０號二樓 | 550 萬 | 24.0 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2021-04-10 | 桃園市大園區三民路二段５９５巷２８號三樓 | 580 萬 | 23.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2021-01-16 | 桃園市大園區三民路二段５９５巷２２號十三樓 | 780 萬 | 25.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2021-01-11 | 桃園市大園區三民路二段５９５巷２８號四樓 | 580 萬 | 23.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2020-12-05 | 桃園市大園區三民路二段５９５巷２８號九樓 | 610 萬 | 25.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 九層/十三層 |
泩泉天璽NO.5 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 19%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.9%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
28 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2021±5 年）的 78 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 16.0%。
半數成交落在 22.6–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 321 公尺至捷運菓林站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泩泉天璽NO.5目前社區 | 23.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 2021 | 28 | ||
| 泩泉天璽NO.6 | 23.5 萬 | 26.8 坪 | 2021 | 66 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 威泰戀JIA | 25 萬 | 27.9 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城鄉首富-公寓區 | 24.5 萬 | 26.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 億邦青溡光 | 22.7 萬 | 30.5 坪 | 2024 | 78 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城鄉首富-透天區 | 23.5 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尊騰劍橋 | 23.7 萬 | 33.5 坪 | 2024 | 151 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泩泉天璽NO.5最新平均成交價是多少？
泩泉天璽NO.5最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 650 萬，共 28 筆成交紀錄。
泩泉天璽NO.5近期房價走勢如何？
泩泉天璽NO.5近一年單價上漲 1%，成交單價介於 17.2 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泩泉天璽NO.5是哪一年的社區？有多少戶？
泩泉天璽NO.5建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 74 戶。
泩泉天璽NO.5位於什麼位置？
泩泉天璽NO.5位於桃園市大園區三民路二段595巷22號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與泩泉天璽NO.5條件最接近的社區包括：泩泉天璽NO.6（23.5 萬/坪）、威泰戀JIA（25 萬/坪）、城鄉首富-公寓區（24.5 萬/坪）、億邦青溡光（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泩泉天璽NO.5比大園區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2021±5 年）的 78 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 16.0%。
泩泉天璽NO.5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泩泉天璽NO.5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。