布拉格麗景
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
37.7 坪
布拉格麗景 實價登錄行情概況
布拉格麗景位於桃園市大園區（拔子林一路226號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 22.8 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區拔子林一路１３９號五樓之６1,350 萬
2025-06-28 · 36.0 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路１３９號七樓之２1,133 萬
2025-01-07 · 36.0 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路２２６號十一樓之２1,306 萬
2024-09-25 · 29.9 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路１３９號七樓之１1,670 萬
2024-08-11 · 31.1 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路２２８號五樓之１1,138 萬
2024-04-01 · 34.2 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路２２６號七樓之２1,240 萬
2024-02-18 · 31.4 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路１３９號七樓之７1,130 萬
2022-08-26 · 27.2 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路２２８號十樓之２920 萬
2022-03-05 · 29.0 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路１３９號六樓之１０1,360 萬
2022-01-13 · 23.7 萬/坪
- 桃園市大園區拔子林一路２２６號三樓之２998 萬
2022-01-10 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 桃園市大園區拔子林一路１３９號五樓之６ | 1,350 萬 | 36.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-01-07 | 桃園市大園區拔子林一路１３９號七樓之２ | 1,133 萬 | 36.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-09-25 | 桃園市大園區拔子林一路２２６號十一樓之２ | 1,306 萬 | 29.9 萬/坪 | 43.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-08-11 | 桃園市大園區拔子林一路１３９號七樓之１ | 1,670 萬 | 31.1 萬/坪 | 45.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-04-01 | 桃園市大園區拔子林一路２２８號五樓之１ | 1,138 萬 | 34.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-02-18 | 桃園市大園區拔子林一路２２６號七樓之２ | 1,240 萬 | 31.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-08-26 | 桃園市大園區拔子林一路１３９號七樓之７ | 1,130 萬 | 27.2 萬/坪 | 41.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-03-05 | 桃園市大園區拔子林一路２２８號十樓之２ | 920 萬 | 29.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-01-13 | 桃園市大園區拔子林一路１３９號六樓之１０ | 1,360 萬 | 23.7 萬/坪 | 49.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-01-10 | 桃園市大園區拔子林一路２２６號三樓之２ | 998 萬 | 22.8 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/十三層 |
布拉格麗景 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 46%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
12 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比大園區屋齡相近（2020±5 年）的 88 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 0.3%。
半數成交落在 25.4–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 368 公尺至捷運菓林站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 布拉格麗景目前社區 | 29.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 2020 | 12 | ||
| 華登新城峰 | 29.7 萬 | 38.2 坪 | - | 198 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華登新城峰-大樓區 | 29.5 萬 | 37.6 坪 | 2024 | 228 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福綱閤林苑 | 29.5 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞向學 | 30.6 萬 | 32.2 坪 | - | 82 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃大然 | 30.1 萬 | 36.3 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 大耀首璽 | 30.1 萬 | 29.6 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
布拉格麗景最新平均成交價是多少？
布拉格麗景最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,166 萬，共 12 筆成交紀錄。
布拉格麗景近期房價走勢如何？
布拉格麗景近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 22.8 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
布拉格麗景是哪一年的社區？有多少戶？
布拉格麗景建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 48 戶。
布拉格麗景位於什麼位置？
布拉格麗景位於桃園市大園區拔子林一路226號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與布拉格麗景條件最接近的社區包括：華登新城峰（29.7 萬/坪）、華登新城峰-大樓區（29.5 萬/坪）、福綱閤林苑（29.5 萬/坪）、佳瑞向學（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
布拉格麗景比大園區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比大園區屋齡相近（2020±5 年）的 88 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 0.3%。
布拉格麗景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
布拉格麗景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。