2026 台南市東山區實價登錄行情排行榜

最高單價、熱銷建案、知名社區一次看

所在城市

台南市

成交筆數

筆

建案數

案

平均單價

17.2 萬/坪

關於台南市東山區

台南市東山區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 41 筆預售屋成交紀錄、6 個建案，預售屋平均單價約 17.2 萬/坪，區域熱銷建案包括「富美居易2期」等。本頁整理東山區最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。

台南市東山區市場趨勢分析

台南市東山區近一年的房市以中古交易為主，完全沒有新建案推出。過去 12 個月共成交 31 筆，平均單價為 13.2 萬元/坪，平均總價約 668 萬元，單價區間從 0.1 萬至 29 萬元/坪不等，顯示該區房產類型與地段差異顯著。量價趨勢方面，近 6 個月的成交量較前 6 個月增長 58.3%，但平均單價則大幅下降 52.0%，呈現出明顯的量增價跌走勢。整體而言，東山區目前缺乏建商開發活動，市場交易以低單價物件為主，導致近期平均價格顯著下滑。