聯上捷運之星
均價/坪
15.5 萬/坪
成交筆數
486 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
28.3 坪
聯上捷運之星 實價登錄行情概況
聯上捷運之星位於高雄市楠梓區（後昌路106號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 482 戶，實價登錄共 486 筆成交紀錄，平均單價約 15.5 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 13.3 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區後昌路１１８號十五樓之８975 萬
2025-11-16 · 29.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區後昌路１１２號八樓之３1,400 萬
2025-11-12 · 30.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區後昌路１１８號七樓之６798 萬
2025-11-05 · 29.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區後昌路１２０號十樓之７776 萬
2025-10-02 · 31.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區後昌路１１８號十四樓之８860 萬
2025-09-12 · 31.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區後昌路１２０號七樓之３660 萬
2025-07-26 · 31.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區後昌路１１８號十五樓之７870 萬
2025-05-02 · 31.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區後昌路１１８號四樓之５815 萬
2025-04-13 · 30.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區後昌路１２２號二樓之９790 萬
2025-04-07 · 29.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區後昌路１２２號四樓之１630 萬
2025-04-06 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 高雄市楠梓區後昌路１１８號十五樓之８ | 975 萬 | 29.1 萬/坪 | 23.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-11-12 | 高雄市楠梓區後昌路１１２號八樓之３ | 1,400 萬 | 30.0 萬/坪 | 40.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-11-05 | 高雄市楠梓區後昌路１１８號七樓之６ | 798 萬 | 29.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-10-02 | 高雄市楠梓區後昌路１２０號十樓之７ | 776 萬 | 31.1 萬/坪 | 21.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-09-12 | 高雄市楠梓區後昌路１１８號十四樓之８ | 860 萬 | 31.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-07-26 | 高雄市楠梓區後昌路１２０號七樓之３ | 660 萬 | 31.4 萬/坪 | 21.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-05-02 | 高雄市楠梓區後昌路１１８號十五樓之７ | 870 萬 | 31.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-04-13 | 高雄市楠梓區後昌路１１８號四樓之５ | 815 萬 | 30.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-04-07 | 高雄市楠梓區後昌路１２２號二樓之９ | 790 萬 | 29.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-04-06 | 高雄市楠梓區後昌路１２２號四樓之１ | 630 萬 | 28.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/十五層 |
聯上捷運之星 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 2%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.3%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
486 筆成交 ÷ 482 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.5 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 29.0 萬/坪低 46.6%。
半數成交落在 14.4–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 486 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 321 公尺至捷運楠梓科技園區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯上捷運之星目前社區 | 15.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 2024 | 486 | ||
| 浤圃星捷座 | 16.5 萬 | 30 坪 | 2023 | 185 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 戀戀風尚 | 16.7 萬 | 30.5 坪 | 2022 | 184 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| fun晴旅 | 17.3 萬 | 29.1 坪 | 2022 | 137 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 都市森河畔 | 16.4 萬 | 38.4 坪 | 2021 | 273 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 興連城Pro+ | 20.7 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 74 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 微美居-御金特區 | 21.7 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 106 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯上捷運之星最新平均成交價是多少？
聯上捷運之星最新實價登錄平均單價約 15.5 萬/坪，平均總價約 441 萬，共 486 筆成交紀錄。
聯上捷運之星近期房價走勢如何？
聯上捷運之星近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 13.3 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯上捷運之星是哪一年的社區？有多少戶？
聯上捷運之星建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 482 戶。
聯上捷運之星位於什麼位置？
聯上捷運之星位於高雄市楠梓區後昌路106號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與聯上捷運之星條件最接近的社區包括：浤圃星捷座（16.5 萬/坪）、戀戀風尚（16.7 萬/坪）、fun晴旅（17.3 萬/坪）、都市森河畔（16.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯上捷運之星比楠梓區行情高還是低？
平均 15.5 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 29.0 萬/坪低 46.6%。
聯上捷運之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯上捷運之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.4–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 486 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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