美麗山林-別墅區
均價/坪
38.3 萬/坪
成交筆數
411 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
57.1 坪
美麗山林-別墅區 實價登錄行情概況
美麗山林-別墅區位於新北市汐止區（水源路二段125巷），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 411 筆成交紀錄，平均單價約 38.3 萬/坪，平均坪數約 57.1 坪，成交單價介於 25.2 萬至 89.5 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
美麗山林-別墅區 社區特性分析
新北市美麗山林-別墅區主要由華廈與公寓組成，建物型態以10層以下電梯大樓及5層以下公寓為主，整體呈現中低密度住宅特性。房型分佈以兩房（217筆）最為常見，其次為三房與四房，產品定位多元。根據實價登錄資料，該社區平均單價約38.3萬/坪，單價區間跨度較大，介於25.2萬至89.5萬/坪之間，平均總價約2366萬元。從交易量來看，自2019年以來累計成交410筆，但近12個月僅成交3筆，市場交易趨於平緩。價格方面，近一年單價變化僅0.4%，顯示該社區目前的價格走勢相對穩定。
成交走勢
近期成交
查看全部- 新北市汐止區水源路二段１２５巷１２弄８號4,680 萬
2025-11-08 · 47.7 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段１２５巷１２弄１２號4,168 萬
2025-10-19 · 42.5 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段１２５巷１０弄１０號4,688 萬
2025-10-17 · 47.8 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄１６號4,030 萬
2025-06-21 · 40.9 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄１０號六樓2,050 萬
2025-05-01 · 37.0 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段１２５巷１２弄１８號4,750 萬
2025-04-28 · 48.2 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段１２５巷１８弄１９號3,125 萬
2025-03-22 · 36.6 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄４６號五樓1,550 萬
2025-03-13 · 43.7 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段１２５巷１８弄１０號4,588 萬
2025-02-18 · 46.8 萬/坪
- 新北市汐止區水源路二段１２５巷１２弄１６號4,780 萬
2025-02-16 · 48.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１２弄８號 | 4,680 萬 | 47.7 萬/坪 | 98.1 坪 | 一層，二層，三層，四層，屋頂突出物/六層 |
| 2025-10-19 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１２弄１２號 | 4,168 萬 | 42.5 萬/坪 | 98.1 坪 | 一層，二層，三層，四層，屋頂突出物/六層 |
| 2025-10-17 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１０弄１０號 | 4,688 萬 | 47.8 萬/坪 | 98.1 坪 | 一層，二層，三層，四層，屋頂突出物/六層 |
| 2025-06-21 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷８弄１６號 | 4,030 萬 | 40.9 萬/坪 | 98.5 坪 | 一層，二層，三層，四層，屋頂突出物/六層 |
| 2025-05-01 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄１０號六樓 | 2,050 萬 | 37.0 萬/坪 | 47.0 坪 | 六層/六層 |
| 2025-04-28 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１２弄１８號 | 4,750 萬 | 48.2 萬/坪 | 98.5 坪 | 一層，二層，三層，四層，屋頂突出物/六層 |
| 2025-03-22 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１８弄１９號 | 3,125 萬 | 36.6 萬/坪 | 85.4 坪 | 一層，二層，三層，四層，屋頂突出物/六層 |
| 2025-03-13 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷２２弄４６號五樓 | 1,550 萬 | 43.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/六層 |
| 2025-02-18 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１８弄１０號 | 4,588 萬 | 46.8 萬/坪 | 98.1 坪 | 一層，二層，三層，四層，屋頂突出物/六層 |
| 2025-02-16 | 新北市汐止區水源路二段１２５巷１２弄１６號 | 4,780 萬 | 48.5 萬/坪 | 98.5 坪 | 一層，二層，三層，四層，屋頂突出物/六層 |
汐止區 熱門社區比較
常見問題
美麗山林-別墅區最新平均成交價是多少？
美麗山林-別墅區最新實價登錄平均單價約 38.3 萬/坪，平均總價約 2,248 萬，共 411 筆成交紀錄。
美麗山林-別墅區近期房價走勢如何？
美麗山林-別墅區近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 25.2 萬至 89.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美麗山林-別墅區是哪一年的社區？有多少戶？
美麗山林-別墅區建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 121 戶。
美麗山林-別墅區位於什麼位置？
美麗山林-別墅區位於新北市汐止區水源路二段125巷。
汐止區有哪些相似社區可比較？
汐止區鄰近熱門社區包括：星野之森-D區、星野之森-A區、忠孝華廈、摩天鎮、星野之森-B區等，可於頁面下方比較成交行情。