研森
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
367 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
30.4 坪
研森 實價登錄行情概況
研森位於台南市東區（崇賢一路26號），社區總戶數 427 戶，實價登錄共 367 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 33.4 萬至 55.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
研森 社區特性分析
台南市研森為電梯住宅大樓，產品定位以中小型房型為主，其中2房與3房為主流配置，累計成交筆數達362筆。根據實價登錄資料，該社區平均單價約39.5萬元/坪，單價區間落在33.4萬至55.0萬元之間，平均總價則約為1,390萬元。從交易時間分佈來看，登錄期間自2022年9月起至2025年1月，雖然過去累積交易量較高，但近12個月內並無新成交紀錄，顯示近期市場交易趨於平緩，量價變化暫無明顯波動。
成交走勢
近期成交
查看全部- 臺南市東區崇賢二路1,463 萬
2025-01-07 · 47.5 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路2,170 萬
2024-12-03 · 49.5 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路1,300 萬
2024-11-24 · 43.8 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路1,355 萬
2024-11-23 · 46.0 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路1,325 萬
2024-11-08 · 44.9 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路1,363 萬
2024-10-31 · 46.4 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路2,130 萬
2024-10-07 · 47.2 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路1,290 萬
2024-09-07 · 43.1 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路1,285 萬
2024-09-06 · 43.4 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路1,280 萬
2024-08-19 · 46.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 臺南市東區崇賢二路 | 1,463 萬 | 47.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 十二層/15 |
| 2024-12-03 | 臺南市東區崇賢二路 | 2,170 萬 | 49.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 十一層/15 |
| 2024-11-24 | 臺南市東區崇賢二路 | 1,300 萬 | 43.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 十一層/15 |
| 2024-11-23 | 臺南市東區崇賢二路 | 1,355 萬 | 46.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 十二層/15 |
| 2024-11-08 | 臺南市東區崇賢二路 | 1,325 萬 | 44.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/15 |
| 2024-10-31 | 臺南市東區崇賢二路 | 1,363 萬 | 46.4 萬/坪 | 25.2 坪 | 十層/15 |
| 2024-10-07 | 臺南市東區崇賢二路 | 2,130 萬 | 47.2 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-09-07 | 臺南市東區崇賢二路 | 1,290 萬 | 43.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 七層/15 |
| 2024-09-06 | 臺南市東區崇賢二路 | 1,285 萬 | 43.4 萬/坪 | 25.2 坪 | 八層/15 |
| 2024-08-19 | 臺南市東區崇賢二路 | 1,280 萬 | 46.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 十四層/15 |
東區 熱門社區比較
常見問題
研森最新平均成交價是多少？
研森最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 1,209 萬，共 367 筆成交紀錄。
研森近期房價走勢如何？
研森近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 33.4 萬至 55.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
研森是哪一年的社區？有多少戶？
研森社區總戶數 427 戶。
研森位於什麼位置？
研森位於台南市東區崇賢一路26號。
東區有哪些相似社區可比較？
東區鄰近熱門社區包括：松丹達麗、艾美新時代、宏福悅、清景麟夢公園、國城寳實等，可於頁面下方比較成交行情。