NEW CITY 新都
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
17.6 坪
NEW CITY 新都 實價登錄行情概況
NEW CITY 新都位於桃園市觀音區（仁德街211號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 17.6 坪，成交單價介於 17.8 萬至 24.3 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區仁德街２３０號500 萬
2024-08-11 · 24.3 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街２３０號五樓288 萬
2022-01-15 · 17.8 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街２３０號二樓288 萬
2022-01-15 · 17.8 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街２３０號450 萬
2022-01-15 · 21.9 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街２３０號三樓288 萬
2022-01-15 · 17.8 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街２３０號四樓288 萬
2022-01-15 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-11 | 桃園市觀音區仁德街２３０號 | 500 萬 | 24.3 萬/坪 | 20.6 坪 | 一層/五層 |
| 2022-01-15 | 桃園市觀音區仁德街２３０號五樓 | 288 萬 | 17.8 萬/坪 | 16.2 坪 | 五層/五層 |
| 2022-01-15 | 桃園市觀音區仁德街２３０號二樓 | 288 萬 | 17.8 萬/坪 | 16.2 坪 | 二層/五層 |
| 2022-01-15 | 桃園市觀音區仁德街２３０號 | 450 萬 | 21.9 萬/坪 | 20.6 坪 | 一層/五層 |
| 2022-01-15 | 桃園市觀音區仁德街２３０號三樓 | 288 萬 | 17.8 萬/坪 | 16.2 坪 | 三層/五層 |
| 2022-01-15 | 桃園市觀音區仁德街２３０號四樓 | 288 萬 | 17.8 萬/坪 | 16.2 坪 | 四層/五層 |
NEW CITY 新都 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 26%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.7%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
6 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2021±5 年）的 106 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 17.8–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NEW CITY 新都目前社區 | 19.6 萬/坪 | 17.6 坪 | 2021 | 6 | ||
| 雲品 | 18.9 萬 | 16.9 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚美家5 | 18.8 萬 | 19.3 坪 | 2022 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新幸福No.5 | 20.1 萬 | 20.4 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京峰珍心 | 19.5 萬 | 20.6 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 威泰錢都6 | 19.5 萬 | 20.9 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠鑫一品 | 19.2 萬 | 17.5 坪 | 2021 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
NEW CITY 新都最新平均成交價是多少？
NEW CITY 新都最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 350 萬，共 6 筆成交紀錄。
NEW CITY 新都是哪一年的社區？有多少戶？
NEW CITY 新都建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 9 戶。
NEW CITY 新都位於什麼位置？
NEW CITY 新都位於桃園市觀音區仁德街211號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與NEW CITY 新都條件最接近的社區包括：雲品（18.9 萬/坪）、時尚美家5（18.8 萬/坪）、新幸福No.5（20.1 萬/坪）、京峰珍心（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
NEW CITY 新都比觀音區行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2021±5 年）的 106 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 6.3%。
NEW CITY 新都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
NEW CITY 新都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。