威泰錢都6
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
20.9 坪
威泰錢都6 實價登錄行情概況
威泰錢都6位於桃園市觀音區（仁德街160號），社區總戶數 1 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 20.9 坪，成交單價介於 13.7 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區仁德街208號旁492 萬
2025-09-16 · 29.4 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街208號旁470 萬
2025-08-30 · 29.7 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街208號旁470 萬
2025-08-30 · 29.7 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街208號旁482 萬
2025-08-30 · 28.8 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街１６１號二樓480 萬
2025-07-19 · 21.9 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街１２６號三樓440 萬
2025-04-28 · 18.8 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街208號旁700 萬
2025-03-17 · 28.0 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街208號旁453 萬
2025-01-08 · 28.9 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街１６７號三樓570 萬
2024-12-23 · 21.8 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街１３８號三樓442 萬
2024-11-01 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 桃園市觀音區仁德街208號旁 | 492 萬 | 29.4 萬/坪 | 16.7 坪 | 三層/5 |
| 2025-08-30 | 桃園市觀音區仁德街208號旁 | 470 萬 | 29.7 萬/坪 | 15.8 坪 | 四層/5 |
| 2025-08-30 | 桃園市觀音區仁德街208號旁 | 470 萬 | 29.7 萬/坪 | 15.8 坪 | 三層/5 |
| 2025-08-30 | 桃園市觀音區仁德街208號旁 | 482 萬 | 28.8 萬/坪 | 16.7 坪 | 五層/5 |
| 2025-07-19 | 桃園市觀音區仁德街１６１號二樓 | 480 萬 | 21.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/五層 |
| 2025-04-28 | 桃園市觀音區仁德街１２６號三樓 | 440 萬 | 18.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-17 | 桃園市觀音區仁德街208號旁 | 700 萬 | 28.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-01-08 | 桃園市觀音區仁德街208號旁 | 453 萬 | 28.9 萬/坪 | 15.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-23 | 桃園市觀音區仁德街１６７號三樓 | 570 萬 | 21.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-11-01 | 桃園市觀音區仁德街１３８號三樓 | 442 萬 | 27.4 萬/坪 | 16.1 坪 | 三層/五層 |
威泰錢都6 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 26%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.9%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
成交單價的離散程度為 24.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
64 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在觀音區 253 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.9–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 威泰錢都6目前社區 | 19.5 萬/坪 | 20.9 坪 | - | 64 | ||
| 京峰珍心 | 19.5 萬 | 20.6 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 觀音亞悅NO.7 | 19.6 萬 | 22.3 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新幸福No.5 | 20.1 萬 | 20.4 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐僑上璟-豐璟 | 19.6 萬 | 20.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 時尚美家5 | 18.8 萬 | 19.3 坪 | 2022 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰閣 | 18.1 萬 | 21.4 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
威泰錢都6最新平均成交價是多少？
威泰錢都6最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 405 萬，共 64 筆成交紀錄。
威泰錢都6近期房價走勢如何？
威泰錢都6近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 13.7 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
威泰錢都6是哪一年的社區？有多少戶？
威泰錢都6社區總戶數 1 戶。
威泰錢都6位於什麼位置？
威泰錢都6位於桃園市觀音區仁德街160號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與威泰錢都6條件最接近的社區包括：京峰珍心（19.5 萬/坪）、觀音亞悅NO.7（19.6 萬/坪）、新幸福No.5（20.1 萬/坪）、豐僑上璟-豐璟（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
威泰錢都6比觀音區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
威泰錢都6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在觀音區 253 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
威泰錢都6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。