郡鼎璽苑
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.1 坪
郡鼎璽苑 實價登錄行情概況
郡鼎璽苑位於桃園市觀音區（草福段512地號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 24.0 萬至 26.0 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區保障二路1446號之後面639 萬
2024-03-28 · 25.9 萬/坪
- 桃園市觀音區保障二路1446號之後面677 萬
2024-03-28 · 25.6 萬/坪
- 桃園市觀音區保障二路1446號之後面540 萬
2024-03-28 · 25.5 萬/坪
- 桃園市觀音區保障二路1446號之後面492 萬
2024-03-28 · 25.6 萬/坪
- 桃園市觀音區保障二路1446號之後面565 萬
2024-02-15 · 25.8 萬/坪
- 桃園市觀音區保障二路1446號之後面556 萬
2024-02-15 · 25.4 萬/坪
- 桃園市觀音區保障二路1446號之後面493 萬
2024-02-15 · 25.6 萬/坪
- 桃園市觀音區保障二路1446號之後面696 萬
2024-02-15 · 25.7 萬/坪
- 桃園市觀音區保障二路1446號之後面548 萬
2024-02-03 · 25.9 萬/坪
- 桃園市觀音區保障二路1446號之後面550 萬
2024-02-03 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-28 | 桃園市觀音區保障二路1446號之後面 | 639 萬 | 25.9 萬/坪 | 19.2 坪 | 四層/5 |
| 2024-03-28 | 桃園市觀音區保障二路1446號之後面 | 677 萬 | 25.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-28 | 桃園市觀音區保障二路1446號之後面 | 540 萬 | 25.5 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-28 | 桃園市觀音區保障二路1446號之後面 | 492 萬 | 25.6 萬/坪 | 19.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-15 | 桃園市觀音區保障二路1446號之後面 | 565 萬 | 25.8 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-02-15 | 桃園市觀音區保障二路1446號之後面 | 556 萬 | 25.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-15 | 桃園市觀音區保障二路1446號之後面 | 493 萬 | 25.6 萬/坪 | 19.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-02-15 | 桃園市觀音區保障二路1446號之後面 | 696 萬 | 25.7 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-02-03 | 桃園市觀音區保障二路1446號之後面 | 548 萬 | 25.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-02-03 | 桃園市觀音區保障二路1446號之後面 | 550 萬 | 26.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/5 |
郡鼎璽苑 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 63%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 9.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 郡鼎璽苑目前社區 | 25.4 萬/坪 | 21.1 坪 | - | 16 | ||
| 大和ONE-B區 | 24.4 萬 | 21.1 坪 | 2025 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯澄序 | 24.8 萬 | 21.9 坪 | 2023 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠茗NO.2 | 25 萬 | 19.7 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永華喆 | 26.5 萬 | 20.6 坪 | 2023 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華邑星濱樂 | 25.1 萬 | 19 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雅臨曜 | 26.2 萬 | 22.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
郡鼎璽苑最新平均成交價是多少？
郡鼎璽苑最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 534 萬，共 16 筆成交紀錄。
郡鼎璽苑是哪一年的社區？有多少戶？
郡鼎璽苑社區總戶數 16 戶。
郡鼎璽苑位於什麼位置？
郡鼎璽苑位於桃園市觀音區草福段512地號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與郡鼎璽苑條件最接近的社區包括：大和ONE-B區（24.4 萬/坪）、聯澄序（24.8 萬/坪）、誠茗NO.2（25 萬/坪）、永華喆（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
郡鼎璽苑比觀音區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 9.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
郡鼎璽苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
郡鼎璽苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。