聯澄序
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
21.9 坪
聯澄序 實價登錄行情概況
聯澄序位於桃園市觀音區（聖心一街175號對面），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 22.6 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區聖心一街175號對面588 萬
2026-06-09 · 32.5 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街175號對面525 萬
2025-10-03 · 33.2 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街175號對面677 萬
2025-10-01 · 33.7 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街175號對面620 萬
2025-09-25 · 34.3 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街１７５號三樓520 萬
2025-03-02 · 24.3 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街１７５號五樓500 萬
2023-07-24 · 23.3 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街１７９號五樓688 萬
2023-07-16 · 23.4 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街１７９號三樓546 萬
2023-07-09 · 23.3 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街１７３號二樓545 萬
2023-06-25 · 23.3 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街１８１號二樓558 萬
2023-06-24 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 桃園市觀音區聖心一街175號對面 | 588 萬 | 32.5 萬/坪 | 18.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-03 | 桃園市觀音區聖心一街175號對面 | 525 萬 | 33.2 萬/坪 | 15.8 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-01 | 桃園市觀音區聖心一街175號對面 | 677 萬 | 33.7 萬/坪 | 15.8 坪 | 三層/5 |
| 2025-09-25 | 桃園市觀音區聖心一街175號對面 | 620 萬 | 34.3 萬/坪 | 18.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-02 | 桃園市觀音區聖心一街１７５號三樓 | 520 萬 | 24.3 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-07-24 | 桃園市觀音區聖心一街１７５號五樓 | 500 萬 | 23.3 萬/坪 | 21.4 坪 | 五層/五層 |
| 2023-07-16 | 桃園市觀音區聖心一街１７９號五樓 | 688 萬 | 23.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/五層 |
| 2023-07-09 | 桃園市觀音區聖心一街１７９號三樓 | 546 萬 | 23.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-06-25 | 桃園市觀音區聖心一街１７３號二樓 | 545 萬 | 23.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-24 | 桃園市觀音區聖心一街１８１號二樓 | 558 萬 | 26.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/五層 |
聯澄序 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 58%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.6%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
29 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在觀音區 253 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2023±5 年）的 98 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 20.3%。
半數成交落在 23.0–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯澄序目前社區 | 24.8 萬/坪 | 21.9 坪 | 2023 | 29 | ||
| 大和ONE-B區 | 24.4 萬 | 21.1 坪 | 2025 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡鼎璽苑 | 25.4 萬 | 21.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上樞大芢 | 24.1 萬 | 22.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 靚室代 | 24.1 萬 | 23.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠茗NO.2 | 25 萬 | 19.7 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲品2期 | 24.8 萬 | 19 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯澄序最新平均成交價是多少？
聯澄序最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 534 萬，共 29 筆成交紀錄。
聯澄序近期房價走勢如何？
聯澄序近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 22.6 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯澄序是哪一年的社區？有多少戶？
聯澄序建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
聯澄序位於什麼位置？
聯澄序位於桃園市觀音區聖心一街175號對面。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與聯澄序條件最接近的社區包括：大和ONE-B區（24.4 萬/坪）、郡鼎璽苑（25.4 萬/坪）、上樞大芢（24.1 萬/坪）、靚室代（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯澄序比觀音區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2023±5 年）的 98 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 20.3%。
聯澄序最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在觀音區 253 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯澄序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。