大和ONE-B區
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.1 坪
大和ONE-B區 實價登錄行情概況
大和ONE-B區位於桃園市觀音區（莊敬路853號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 24.2 萬至 24.8 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區莊敬路８４９號五樓505 萬
2024-01-05 · 24.2 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口505 萬
2024-01-05 · 24.2 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬路８５１號五樓511 萬
2023-06-29 · 24.4 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬路８５１號四樓647 萬
2023-06-29 · 24.5 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬路８５１號二樓507 萬
2023-06-28 · 24.2 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬路８４７號五樓548 萬
2023-06-28 · 24.4 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬路８４５號五樓507 萬
2023-06-26 · 24.7 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬路８５３號三樓502 萬
2023-06-22 · 24.3 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬路８４５號二樓502 萬
2023-06-21 · 24.4 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬路８４９號四樓505 萬
2023-06-18 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-05 | 桃園市觀音區莊敬路８４９號五樓 | 505 萬 | 24.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-05 | 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口 | 505 萬 | 24.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-29 | 桃園市觀音區莊敬路８５１號五樓 | 511 萬 | 24.4 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-06-29 | 桃園市觀音區莊敬路８５１號四樓 | 647 萬 | 24.5 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-06-28 | 桃園市觀音區莊敬路８５１號二樓 | 507 萬 | 24.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-28 | 桃園市觀音區莊敬路８４７號五樓 | 548 萬 | 24.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/五層 |
| 2023-06-26 | 桃園市觀音區莊敬路８４５號五樓 | 507 萬 | 24.7 萬/坪 | 20.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-06-22 | 桃園市觀音區莊敬路８５３號三樓 | 502 萬 | 24.3 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/五層 |
| 2023-06-21 | 桃園市觀音區莊敬路８４５號二樓 | 502 萬 | 24.4 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-18 | 桃園市觀音區莊敬路８４９號四樓 | 505 萬 | 24.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/五層 |
大和ONE-B區 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 57%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
成交單價的離散程度為 0.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
26 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2025±5 年）的 92 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 19.5%。
半數成交落在 24.2–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大和ONE-B區目前社區 | 24.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 2025 | 26 | ||
| 郡鼎璽苑 | 25.4 萬 | 21.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯澄序 | 24.8 萬 | 21.9 坪 | 2023 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上樞大芢 | 24.1 萬 | 22.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 錢都-21 | 24.1 萬 | 19.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 靚室代 | 24.1 萬 | 23.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲品2期 | 24.8 萬 | 19 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大和ONE-B區最新平均成交價是多少？
大和ONE-B區最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 515 萬，共 26 筆成交紀錄。
大和ONE-B區是哪一年的社區？有多少戶？
大和ONE-B區建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 21 戶。
大和ONE-B區位於什麼位置？
大和ONE-B區位於桃園市觀音區莊敬路853號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與大和ONE-B區條件最接近的社區包括：郡鼎璽苑（25.4 萬/坪）、聯澄序（24.8 萬/坪）、上樞大芢（24.1 萬/坪）、錢都-21（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大和ONE-B區比觀音區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2025±5 年）的 92 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 19.5%。
大和ONE-B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大和ONE-B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。