益翔新天地
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.4 坪
益翔新天地 實價登錄行情概況
益翔新天地位於桃園市觀音區（一心路(富溪段710地號)），社區總戶數 284 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 21.7 萬至 26.2 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區一心路路口753 萬
2026-04-10 · 23.1 萬/坪
- 桃園市觀音區一心路路口901 萬
2026-03-12 · 21.7 萬/坪
- 桃園市觀音區一心路路口680 萬
2026-03-05 · 22.4 萬/坪
- 桃園市觀音區一心路路口773 萬
2026-02-12 · 24.2 萬/坪
- 桃園市觀音區一心路路口610 萬
2026-02-05 · 24.7 萬/坪
- 桃園市觀音區一心路路口822 萬
2026-01-27 · 25.3 萬/坪
- 桃園市觀音區一心路路口830 萬
2026-01-27 · 25.5 萬/坪
- 桃園市觀音區一心路路口1,003 萬
2025-10-13 · 24.9 萬/坪
- 桃園市觀音區一心路路口993 萬
2025-09-17 · 25.9 萬/坪
- 桃園市觀音區一心路路口1,026 萬
2025-08-19 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 桃園市觀音區一心路路口 | 753 萬 | 23.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 六層/14 |
| 2026-03-12 | 桃園市觀音區一心路路口 | 901 萬 | 21.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 八層/15 |
| 2026-03-05 | 桃園市觀音區一心路路口 | 680 萬 | 22.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/14 |
| 2026-02-12 | 桃園市觀音區一心路路口 | 773 萬 | 24.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/14 |
| 2026-02-05 | 桃園市觀音區一心路路口 | 610 萬 | 24.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 九層/14 |
| 2026-01-27 | 桃園市觀音區一心路路口 | 822 萬 | 25.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 八層/14 |
| 2026-01-27 | 桃園市觀音區一心路路口 | 830 萬 | 25.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/14 |
| 2025-10-13 | 桃園市觀音區一心路路口 | 1,003 萬 | 24.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/15 |
| 2025-09-17 | 桃園市觀音區一心路路口 | 993 萬 | 25.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 七層/15 |
| 2025-08-19 | 桃園市觀音區一心路路口 | 1,026 萬 | 25.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 七層/15 |
益翔新天地 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 58%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 284 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在觀音區 253 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.2–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益翔新天地目前社區 | 24.7 萬/坪 | 31.4 坪 | - | 16 | ||
| 和洲HOUSE | 24.3 萬 | 31.6 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耀捷新樂園(大樓區) | 23.2 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嚮未來-蒔美 | 26.5 萬 | 32.3 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎騰雲耀 | 25.4 萬 | 26.7 坪 | 2025 | 33 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和發首映 | 27.4 萬 | 30.9 坪 | - | 125 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文和苑 | 24.2 萬 | 31.7 坪 | 2024 | 122 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
益翔新天地最新平均成交價是多少？
益翔新天地最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 777 萬，共 16 筆成交紀錄。
益翔新天地是哪一年的社區？有多少戶？
益翔新天地社區總戶數 284 戶。
益翔新天地位於什麼位置？
益翔新天地位於桃園市觀音區一心路(富溪段710地號)。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與益翔新天地條件最接近的社區包括：和洲HOUSE（24.3 萬/坪）、耀捷新樂園(大樓區)（23.2 萬/坪）、嚮未來-蒔美（26.5 萬/坪）、鼎騰雲耀（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
益翔新天地比觀音區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
益翔新天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在觀音區 253 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
益翔新天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。