和洲HOUSE
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
74 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.6 坪
和洲HOUSE 實價登錄行情概況
和洲HOUSE位於桃園市觀音區（大觀路三段150號），社區總戶數 77 戶，實價登錄共 74 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 20.8 萬至 27.6 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁1,018 萬
2024-10-22 · 26.9 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁1,040 萬
2024-10-09 · 27.6 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁1,023 萬
2024-09-27 · 27.2 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁1,020 萬
2024-08-07 · 27.4 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁1,172 萬
2024-07-18 · 26.5 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁1,020 萬
2024-07-18 · 27.3 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁1,000 萬
2024-07-04 · 26.7 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁1,041 萬
2024-07-04 · 27.4 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁1,050 萬
2024-07-04 · 27.4 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁1,168 萬
2024-06-26 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-22 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,018 萬 | 26.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 十二層/14 |
| 2024-10-09 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,040 萬 | 27.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 九層/14 |
| 2024-09-27 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,023 萬 | 27.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 八層/14 |
| 2024-08-07 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,020 萬 | 27.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 十三層/14 |
| 2024-07-18 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,172 萬 | 26.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 十二層/14 |
| 2024-07-18 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,020 萬 | 27.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 十二層/14 |
| 2024-07-04 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,000 萬 | 26.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 八層/14 |
| 2024-07-04 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,041 萬 | 27.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 十四層/14 |
| 2024-07-04 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,050 萬 | 27.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 六層/14 |
| 2024-06-26 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,168 萬 | 26.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 九層/14 |
和洲HOUSE 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 54%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
74 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 4.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.1–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和洲HOUSE目前社區 | 24.3 萬/坪 | 31.6 坪 | - | 74 | ||
| 益翔新天地 | 24.7 萬 | 31.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耀捷新樂園(大樓區) | 23.2 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嚮未來-蒔美 | 26.5 萬 | 32.3 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文和苑 | 24.2 萬 | 31.7 坪 | 2024 | 122 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陽光學 | 24.3 萬 | 24.7 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和境初見 | 24.2 萬 | 30.4 坪 | - | 134 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和洲HOUSE最新平均成交價是多少？
和洲HOUSE最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 769 萬，共 74 筆成交紀錄。
和洲HOUSE是哪一年的社區？有多少戶？
和洲HOUSE社區總戶數 77 戶。
和洲HOUSE位於什麼位置？
和洲HOUSE位於桃園市觀音區大觀路三段150號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與和洲HOUSE條件最接近的社區包括：益翔新天地（24.7 萬/坪）、耀捷新樂園(大樓區)（23.2 萬/坪）、嚮未來-蒔美（26.5 萬/坪）、文和苑（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和洲HOUSE比觀音區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 4.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和洲HOUSE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和洲HOUSE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。