曄龍榎朵
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.4 坪
曄龍榎朵 實價登錄行情概況
曄龍榎朵位於桃園市觀音區，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 20.0 萬至 24.3 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁490 萬
2025-04-01 · 22.2 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁539 萬
2024-08-16 · 22.0 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁562 萬
2024-07-26 · 24.3 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁442 萬
2024-07-19 · 20.0 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁442 萬
2024-07-17 · 20.0 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁490 萬
2024-07-16 · 20.0 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁490 萬
2024-07-15 · 20.0 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁442 萬
2024-07-12 · 20.0 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁442 萬
2024-07-12 · 20.0 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁442 萬
2024-07-12 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁 | 490 萬 | 22.2 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-16 | 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁 | 539 萬 | 22.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-26 | 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁 | 562 萬 | 24.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 一層/5 |
| 2024-07-19 | 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁 | 442 萬 | 20.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 一層/5 |
| 2024-07-17 | 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁 | 442 萬 | 20.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-16 | 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁 | 490 萬 | 20.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-15 | 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁 | 490 萬 | 20.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-12 | 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁 | 442 萬 | 20.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-12 | 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁 | 442 萬 | 20.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-12 | 桃園市觀音區中山路一段177巷115號旁 | 442 萬 | 20.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/5 |
曄龍榎朵 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 32%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.0–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曄龍榎朵目前社區 | 20.5 萬/坪 | 23.4 坪 | - | 18 | ||
| 馥二代 | 20.4 萬 | 22.9 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家州丰逸居 | 20.5 萬 | 24 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澋舍 | 20.6 萬 | 22.6 坪 | 2025 | 167 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 觀音亞悅NO.7 | 19.6 萬 | 22.3 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 找樂子 | 20.9 萬 | 25.5 坪 | 2017 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 薪世紀二期 | 21.2 萬 | 24.7 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曄龍榎朵最新平均成交價是多少？
曄龍榎朵最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 473 萬，共 18 筆成交紀錄。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與曄龍榎朵條件最接近的社區包括：馥二代（20.4 萬/坪）、家州丰逸居（20.5 萬/坪）、澋舍（20.6 萬/坪）、觀音亞悅NO.7（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曄龍榎朵比觀音區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
曄龍榎朵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曄龍榎朵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。