家州丰逸居
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24 坪
家州丰逸居 實價登錄行情概況
家州丰逸居位於桃園市觀音區（快速路九段1399巷93號），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 19.5 萬至 21.3 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面647 萬
2025-01-15 · 21.0 萬/坪
- 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面760 萬
2024-09-20 · 20.5 萬/坪
- 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面770 萬
2024-08-28 · 20.7 萬/坪
- 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面623 萬
2024-08-04 · 20.3 萬/坪
- 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面503 萬
2024-08-02 · 20.7 萬/坪
- 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面625 萬
2024-06-14 · 20.4 萬/坪
- 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面630 萬
2024-06-09 · 20.6 萬/坪
- 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面415 萬
2024-06-05 · 20.5 萬/坪
- 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面540 萬
2024-06-04 · 20.2 萬/坪
- 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面396 萬
2024-04-14 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-15 | 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面 | 647 萬 | 21.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-20 | 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面 | 760 萬 | 20.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-28 | 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面 | 770 萬 | 20.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-04 | 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面 | 623 萬 | 20.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面 | 503 萬 | 20.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-14 | 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面 | 625 萬 | 20.4 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-09 | 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面 | 630 萬 | 20.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-05 | 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面 | 415 萬 | 20.5 萬/坪 | 20.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-04 | 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面 | 540 萬 | 20.2 萬/坪 | 20.3 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-14 | 桃園市觀音區快速路九段1399巷118號對面 | 396 萬 | 19.5 萬/坪 | 20.3 坪 | 二層/5 |
家州丰逸居 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 32%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.4–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家州丰逸居目前社區 | 20.5 萬/坪 | 24 坪 | - | 13 | ||
| 曄龍榎朵 | 20.5 萬 | 23.4 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥二代 | 20.4 萬 | 22.9 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澋舍 | 20.6 萬 | 22.6 坪 | 2025 | 167 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 薪世紀二期 | 21.2 萬 | 24.7 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 找樂子 | 20.9 萬 | 25.5 坪 | 2017 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻廷青逸 | 21.4 萬 | 24.4 坪 | 2023 | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家州丰逸居最新平均成交價是多少？
家州丰逸居最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 493 萬，共 13 筆成交紀錄。
家州丰逸居是哪一年的社區？有多少戶？
家州丰逸居社區總戶數 25 戶。
家州丰逸居位於什麼位置？
家州丰逸居位於桃園市觀音區快速路九段1399巷93號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與家州丰逸居條件最接近的社區包括：曄龍榎朵（20.5 萬/坪）、馥二代（20.4 萬/坪）、澋舍（20.6 萬/坪）、薪世紀二期（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家州丰逸居比觀音區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
家州丰逸居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家州丰逸居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。