帝王德莊-德尊區
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
86 筆
漲跌幅
-1.6%
平均坪數
32.2 坪
帝王德莊-德尊區 實價登錄行情概況
帝王德莊-德尊區位於桃園市觀音區（八德六街32號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 240 戶，實價登錄共 86 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 26.6 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價下跌 1.6%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區八德六街４２號二樓707 萬
2025-12-06 · 27.5 萬/坪
- 桃園市觀音區八德六街２０號五樓755 萬
2025-12-05 · 27.7 萬/坪
- 桃園市觀音區八德六街２２號五樓1,120 萬
2025-11-17 · 30.6 萬/坪
- 桃園市觀音區八德六街３８號四樓1,156 萬
2025-11-12 · 28.0 萬/坪
- 桃園市觀音區八德六街２６號五樓1,025 萬
2025-08-16 · 27.7 萬/坪
- 桃園市觀音區八德六街６號十四樓900 萬
2025-06-21 · 29.1 萬/坪
- 桃園市觀音區八德六街４６號十四樓1,170 萬
2025-06-13 · 30.8 萬/坪
- 桃園市觀音區八德六街４２號三樓730 萬
2025-05-22 · 26.8 萬/坪
- 桃園市觀音區八德六街６號五樓753 萬
2025-05-09 · 27.6 萬/坪
- 桃園市觀音區八德六街８號三樓1,012 萬
2025-05-09 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 桃園市觀音區八德六街４２號二樓 | 707 萬 | 27.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-12-05 | 桃園市觀音區八德六街２０號五樓 | 755 萬 | 27.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-11-17 | 桃園市觀音區八德六街２２號五樓 | 1,120 萬 | 30.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-11-12 | 桃園市觀音區八德六街３８號四樓 | 1,156 萬 | 28.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-08-16 | 桃園市觀音區八德六街２６號五樓 | 1,025 萬 | 27.7 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-06-21 | 桃園市觀音區八德六街６號十四樓 | 900 萬 | 29.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-06-13 | 桃園市觀音區八德六街４６號十四樓 | 1,170 萬 | 30.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-05-22 | 桃園市觀音區八德六街４２號三樓 | 730 萬 | 26.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-05-09 | 桃園市觀音區八德六街６號五樓 | 753 萬 | 27.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-05-09 | 桃園市觀音區八德六街８號三樓 | 1,012 萬 | 29.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/十四層 |
帝王德莊-德尊區 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 86%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
86 筆成交 ÷ 240 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在觀音區 253 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2025±5 年）的 92 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 42.0%。
半數成交落在 28.2–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝王德莊-德尊區目前社區 | 29.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 2025 | 86 | ||
| 帝滙德莊 德尊區 | 29.1 萬 | 32.6 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠佳立葉 | 29 萬 | 30.7 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 建家云玥3 | 28.6 萬 | 32.3 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻灃悅 | 28.5 萬 | 28.8 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱田藝境 | 28.9 萬 | 27.2 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠林竹韻 | 29.8 萬 | 27.9 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
帝王德莊-德尊區最新平均成交價是多少？
帝王德莊-德尊區最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 939 萬，共 86 筆成交紀錄。
帝王德莊-德尊區近期房價走勢如何？
帝王德莊-德尊區近一年單價下跌 1.6%，成交單價介於 26.6 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
帝王德莊-德尊區是哪一年的社區？有多少戶？
帝王德莊-德尊區建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 240 戶。
帝王德莊-德尊區位於什麼位置？
帝王德莊-德尊區位於桃園市觀音區八德六街32號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與帝王德莊-德尊區條件最接近的社區包括：帝滙德莊 德尊區（29.1 萬/坪）、誠佳立葉（29 萬/坪）、建家云玥3（28.6 萬/坪）、鴻灃悅（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
帝王德莊-德尊區比觀音區行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2025±5 年）的 92 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 42.0%。
帝王德莊-德尊區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在觀音區 253 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
帝王德莊-德尊區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。