帝滙德莊 德尊區
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
74 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.6 坪
帝滙德莊 德尊區 實價登錄行情概況
帝滙德莊 德尊區位於桃園市觀音區，實價登錄共 74 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 26.6 萬至 31.1 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口1,260 萬
2025-02-24 · 30.0 萬/坪
- 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口1,764 萬
2025-02-18 · 30.5 萬/坪
- 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口934 萬
2025-01-12 · 29.5 萬/坪
- 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口1,213 萬
2024-12-02 · 28.8 萬/坪
- 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口1,105 萬
2024-11-30 · 30.1 萬/坪
- 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口1,274 萬
2024-11-30 · 30.6 萬/坪
- 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口1,057 萬
2024-11-30 · 28.7 萬/坪
- 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口1,094 萬
2024-11-19 · 29.8 萬/坪
- 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口1,274 萬
2024-11-13 · 30.6 萬/坪
- 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口809 萬
2024-11-11 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口 | 1,260 萬 | 30.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/14 |
| 2025-02-18 | 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口 | 1,764 萬 | 30.5 萬/坪 | 48.3 坪 | 八層/14 |
| 2025-01-12 | 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口 | 934 萬 | 29.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 十四層/14 |
| 2024-12-02 | 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口 | 1,213 萬 | 28.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/14 |
| 2024-11-30 | 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口 | 1,105 萬 | 30.1 萬/坪 | 32.3 坪 | 七層/14 |
| 2024-11-30 | 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口 | 1,274 萬 | 30.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/14 |
| 2024-11-30 | 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口 | 1,057 萬 | 28.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/14 |
| 2024-11-19 | 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口 | 1,094 萬 | 29.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/14 |
| 2024-11-13 | 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口 | 1,274 萬 | 30.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/14 |
| 2024-11-11 | 桃園市觀音區八德街與八德六街交叉口 | 809 萬 | 29.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 九層/14 |
帝滙德莊 德尊區 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 86%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 25.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.3–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝滙德莊 德尊區目前社區 | 29.1 萬/坪 | 32.6 坪 | - | 74 | ||
| 帝王德莊-德尊區 | 29.1 萬 | 32.2 坪 | 2025 | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 建家云玥3 | 28.6 萬 | 32.3 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠佳立葉 | 29 萬 | 30.7 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中央公園 | 27.7 萬 | 32.8 坪 | 2007 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻灃悅 | 28.5 萬 | 28.8 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱田藝境 | 28.9 萬 | 27.2 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
帝滙德莊 德尊區最新平均成交價是多少？
帝滙德莊 德尊區最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 951 萬，共 74 筆成交紀錄。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與帝滙德莊 德尊區條件最接近的社區包括：帝王德莊-德尊區（29.1 萬/坪）、建家云玥3（28.6 萬/坪）、誠佳立葉（29 萬/坪）、中央公園（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
帝滙德莊 德尊區比觀音區行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 25.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
帝滙德莊 德尊區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
帝滙德莊 德尊區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。