巴黎時尚III
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.3 坪
巴黎時尚III 實價登錄行情概況
巴黎時尚III位於桃園市觀音區（福昌街67號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 17.6 萬至 18.7 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區福祿街及福昌街口650 萬
2021-12-03 · 17.9 萬/坪
- 桃園市觀音區福祿街及福昌街口670 萬
2021-11-28 · 18.6 萬/坪
- 桃園市觀音區福祿街及福昌街口650 萬
2021-11-27 · 18.1 萬/坪
- 桃園市觀音區福祿街及福昌街口640 萬
2021-11-22 · 17.6 萬/坪
- 桃園市觀音區福祿街及福昌街口660 萬
2021-11-22 · 17.9 萬/坪
- 桃園市觀音區福祿街及福昌街口645 萬
2021-11-15 · 17.7 萬/坪
- 桃園市觀音區福祿街及福昌街口460 萬
2021-11-15 · 18.7 萬/坪
- 桃園市觀音區福祿街及福昌街口650 萬
2021-11-15 · 17.9 萬/坪
- 桃園市觀音區福祿街及福昌街口568 萬
2021-11-15 · 17.7 萬/坪
- 桃園市觀音區福祿街及福昌街口450 萬
2021-11-14 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-03 | 桃園市觀音區福祿街及福昌街口 | 650 萬 | 17.9 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/7 |
| 2021-11-28 | 桃園市觀音區福祿街及福昌街口 | 670 萬 | 18.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 七層/7 |
| 2021-11-27 | 桃園市觀音區福祿街及福昌街口 | 650 萬 | 18.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/7 |
| 2021-11-22 | 桃園市觀音區福祿街及福昌街口 | 640 萬 | 17.6 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/7 |
| 2021-11-22 | 桃園市觀音區福祿街及福昌街口 | 660 萬 | 17.9 萬/坪 | 29.0 坪 | 六層/7 |
| 2021-11-15 | 桃園市觀音區福祿街及福昌街口 | 645 萬 | 17.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 三層/7 |
| 2021-11-15 | 桃園市觀音區福祿街及福昌街口 | 460 萬 | 18.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/7 |
| 2021-11-15 | 桃園市觀音區福祿街及福昌街口 | 650 萬 | 17.9 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/7 |
| 2021-11-15 | 桃園市觀音區福祿街及福昌街口 | 568 萬 | 17.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/7 |
| 2021-11-14 | 桃園市觀音區福祿街及福昌街口 | 450 萬 | 18.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/7 |
巴黎時尚III 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 12%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 23.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.9–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巴黎時尚III目前社區 | 18.1 萬/坪 | 27.3 坪 | - | 13 | ||
| 耀承澄心 | 18.2 萬 | 30.2 坪 | 2022 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時尚美墅 | 19.4 萬 | 25.7 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀音亞悅NO.5 | 18.8 萬 | 30.9 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀音亞悅NO.16 | 19.1 萬 | 24.7 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀音亞悅11華廈區 | 17.7 萬 | 23.3 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠家 澄家 | 17.9 萬 | 28.1 坪 | 2023 | 62 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巴黎時尚III最新平均成交價是多少？
巴黎時尚III最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 494 萬，共 13 筆成交紀錄。
巴黎時尚III是哪一年的社區？有多少戶？
巴黎時尚III社區總戶數 30 戶。
巴黎時尚III位於什麼位置？
巴黎時尚III位於桃園市觀音區福昌街67號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與巴黎時尚III條件最接近的社區包括：耀承澄心（18.2 萬/坪）、時尚美墅（19.4 萬/坪）、觀音亞悅NO.5（18.8 萬/坪）、觀音亞悅NO.16（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巴黎時尚III比觀音區行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 23.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
巴黎時尚III最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巴黎時尚III成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。