耀承澄心
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
30.2 坪
耀承澄心 實價登錄行情概況
耀承澄心位於桃園市觀音區（福德街100號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 14.5 萬至 24.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區福德街１０２號八樓970 萬
2024-12-27 · 24.0 萬/坪
- 桃園市觀音區福德街１０８號十一樓1,030 萬
2024-08-25 · 23.2 萬/坪
- 桃園市觀音區福德街１００號四樓580 萬
2023-04-01 · 21.0 萬/坪
- 桃園市觀音區福德街１０２號四樓580 萬
2023-03-30 · 21.1 萬/坪
- 桃園市觀音區福德街１０２號十樓588 萬
2023-03-29 · 14.5 萬/坪
- 桃園市觀音區福德街１００號九樓592 萬
2022-09-05 · 14.6 萬/坪
- 桃園市觀音區福德街１０８號九樓725 萬
2022-08-24 · 18.8 萬/坪
- 桃園市觀音區長安路與莊敬路交叉口附近725 萬
2022-08-24 · 18.8 萬/坪
- 桃園市觀音區福德街１０６號二樓738 萬
2022-01-29 · 19.1 萬/坪
- 桃園市觀音區長安路與莊敬路交叉口附近738 萬
2022-01-29 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-27 | 桃園市觀音區福德街１０２號八樓 | 970 萬 | 24.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-08-25 | 桃園市觀音區福德街１０８號十一樓 | 1,030 萬 | 23.2 萬/坪 | 44.3 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-04-01 | 桃園市觀音區福德街１００號四樓 | 580 萬 | 21.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-03-30 | 桃園市觀音區福德街１０２號四樓 | 580 萬 | 21.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-03-29 | 桃園市觀音區福德街１０２號十樓 | 588 萬 | 14.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-09-05 | 桃園市觀音區福德街１００號九樓 | 592 萬 | 14.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-08-24 | 桃園市觀音區福德街１０８號九樓 | 725 萬 | 18.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-08-24 | 桃園市觀音區長安路與莊敬路交叉口附近 | 725 萬 | 18.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 九層/11 |
| 2022-01-29 | 桃園市觀音區福德街１０６號二樓 | 738 萬 | 19.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-01-29 | 桃園市觀音區長安路與莊敬路交叉口附近 | 738 萬 | 19.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/11 |
耀承澄心 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 13%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
55 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2022±5 年）的 101 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 13.0%。
半數成交落在 16.5–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 耀承澄心目前社區 | 18.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 2022 | 55 | ||
| 觀音亞悅NO.5 | 18.8 萬 | 30.9 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎時尚III | 18.1 萬 | 27.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大贏家 | 17.4 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合展大觀富域 | 18 萬 | 35 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大贏家 | 17.4 萬 | 32.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傑安築夢家 | 19.9 萬 | 31.4 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
耀承澄心最新平均成交價是多少？
耀承澄心最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 561 萬，共 55 筆成交紀錄。
耀承澄心近期房價走勢如何？
耀承澄心近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 14.5 萬至 24.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
耀承澄心是哪一年的社區？有多少戶？
耀承澄心建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 43 戶。
耀承澄心位於什麼位置？
耀承澄心位於桃園市觀音區福德街100號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與耀承澄心條件最接近的社區包括：觀音亞悅NO.5（18.8 萬/坪）、巴黎時尚III（18.1 萬/坪）、大贏家（17.4 萬/坪）、合展大觀富域（18 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
耀承澄心比觀音區行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2022±5 年）的 101 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 13.0%。
耀承澄心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
耀承澄心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.5–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。