W創世紀-透天

台南市善化區龍目井路437號2021 年（屋齡約 5 年）78 戶

均價/坪

21.2 萬/坪

成交筆數

27 筆

漲跌幅

+12.1%

平均坪數

58.8 坪

單坪最低19.9 萬/坪

單坪最高41.6 萬/坪

平均總價1,249 萬

W創世紀-透天實價登錄行情概況

W創世紀-透天位於台南市善化區（龍目井路437號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 58.8 坪，成交單價介於 19.9 萬至 41.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看善化區實價登錄

臺南市善化區龍目井路４８７號
2024-05-22 · 41.6 萬/坪
2,475 萬
臺南市善化區龍目井路４８１號
2019-05-17 · 20.3 萬/坪
1,190 萬
臺南市善化區龍目井路４８３號
2019-05-11 · 19.9 萬/坪
1,170 萬
臺南市善化區龍目井路４７９號
2019-03-23 · 20.1 萬/坪
1,180 萬
臺南市善化區龍目井路４６９號
2019-03-06 · 20.4 萬/坪
1,198 萬
臺南市善化區龍目井路４７７號
2019-02-23 · 20.4 萬/坪
1,200 萬
臺南市善化區龍目井路４６３號
2019-02-23 · 20.4 萬/坪
1,200 萬
臺南市善化區龍目井路４７５號
2019-02-20 · 20.4 萬/坪
1,200 萬
臺南市善化區龍目井路４６５號
2019-02-11 · 20.5 萬/坪
1,205 萬
臺南市善化區龍目井路４８５號
2019-02-11 · 20.5 萬/坪
1,205 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-05-22	臺南市善化區龍目井路４８７號	2,475 萬	41.6 萬/坪	59.5 坪	全/三層
2019-05-17	臺南市善化區龍目井路４８１號	1,190 萬	20.3 萬/坪	58.7 坪	全/三層
2019-05-11	臺南市善化區龍目井路４８３號	1,170 萬	19.9 萬/坪	58.7 坪	全/三層
2019-03-23	臺南市善化區龍目井路４７９號	1,180 萬	20.1 萬/坪	58.7 坪	全/三層
2019-03-06	臺南市善化區龍目井路４６９號	1,198 萬	20.4 萬/坪	58.7 坪	全/三層
2019-02-23	臺南市善化區龍目井路４７７號	1,200 萬	20.4 萬/坪	58.7 坪	全/三層
2019-02-23	臺南市善化區龍目井路４６３號	1,200 萬	20.4 萬/坪	58.7 坪	全/三層
2019-02-20	臺南市善化區龍目井路４７５號	1,200 萬	20.4 萬/坪	58.7 坪	全/三層
2019-02-11	臺南市善化區龍目井路４６５號	1,205 萬	20.5 萬/坪	58.7 坪	全/三層
2019-02-11	臺南市善化區龍目井路４８５號	1,205 萬	20.5 萬/坪	58.7 坪	全/三層

W創世紀-透天數據解讀

每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置21.2萬/坪高於 9%

善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 9%；中位數 30.2 萬/坪。

主建物佔比97.2%高於 96%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 97.2%，其餘為公設與附屬建物。善化區中位數 62.3%。

成交價一致性18.8% 變異高於 4%

成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率34.6%

27 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-18.4%

平均 21.2 萬/坪，比善化區屋齡相近（2021±5 年）的 21 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 18.4%。

成交價區間20.4–20.5萬/坪

半數成交落在 20.4–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
W創世紀-透天目前社區	21.2 萬/坪	58.8 坪	2021	27
貝森朵夫8	20.1 萬	54.7 坪	2022	15	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）	比較
幸福成家	18.8 萬	45.6 坪	-	24	同為 4 房為主	比較
滿築	25 萬	74.8 坪	-	12	同為 4 房為主	比較
萊茵河	17.7 萬	54.3 坪	-	6	坪數相近	比較
森億居NO.3	21 萬	31.4 坪	-	14	單價相近	比較
協奏曲	18.3 萬	34.4 坪	2022	184	屋齡相近（4 年）	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市善化區實價登錄行情

查看善化區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

W創世紀-透天最新平均成交價是多少？

W創世紀-透天最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 1,249 萬，共 27 筆成交紀錄。

W創世紀-透天近期房價走勢如何？

W創世紀-透天近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 19.9 萬至 41.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

W創世紀-透天是哪一年的社區？有多少戶？

W創世紀-透天建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 78 戶。

W創世紀-透天位於什麼位置？

W創世紀-透天位於台南市善化區龍目井路437號。

善化區有哪些相似社區可比較？

與W創世紀-透天條件最接近的社區包括：貝森朵夫8（20.1 萬/坪）、幸福成家（18.8 萬/坪）、滿築（25 萬/坪）、萊茵河（17.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

W創世紀-透天比善化區行情高還是低？

平均 21.2 萬/坪，比善化區屋齡相近（2021±5 年）的 21 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 18.4%。

W創世紀-透天最近一年成交多少筆？