幸福成家
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
45.6 坪
幸福成家 實價登錄行情概況
幸福成家位於台南市善化區（茄拔1號之50），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 45.6 坪，成交單價介於 17.8 萬至 19.6 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市佳里區番子寮122-12號旁977 萬
2023-08-03 · 18.5 萬/坪
- 臺南市佳里區番子寮122-12號旁836 萬
2023-07-07 · 18.6 萬/坪
- 臺南市佳里區番子寮122-12號旁877 萬
2023-04-25 · 19.5 萬/坪
- 臺南市佳里區番子寮122-12號旁990 萬
2023-04-15 · 18.8 萬/坪
- 臺南市佳里區番子寮122-12號旁843 萬
2023-04-15 · 18.8 萬/坪
- 臺南市佳里區番子寮122-12號旁870 萬
2023-04-13 · 19.4 萬/坪
- 臺南市佳里區番子寮122-12號旁858 萬
2023-03-11 · 19.1 萬/坪
- 臺南市佳里區番子寮122-12號旁868 萬
2023-02-10 · 19.3 萬/坪
- 臺南市佳里區番子寮122-12號旁866 萬
2022-12-31 · 19.3 萬/坪
- 臺南市佳里區番子寮122-12號旁840 萬
2022-12-24 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-03 | 臺南市佳里區番子寮122-12號旁 | 977 萬 | 18.5 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
| 2023-07-07 | 臺南市佳里區番子寮122-12號旁 | 836 萬 | 18.6 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/4 |
| 2023-04-25 | 臺南市佳里區番子寮122-12號旁 | 877 萬 | 19.5 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/4 |
| 2023-04-15 | 臺南市佳里區番子寮122-12號旁 | 990 萬 | 18.8 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
| 2023-04-15 | 臺南市佳里區番子寮122-12號旁 | 843 萬 | 18.8 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/4 |
| 2023-04-13 | 臺南市佳里區番子寮122-12號旁 | 870 萬 | 19.4 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/4 |
| 2023-03-11 | 臺南市佳里區番子寮122-12號旁 | 858 萬 | 19.1 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/4 |
| 2023-02-10 | 臺南市佳里區番子寮122-12號旁 | 868 萬 | 19.3 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/4 |
| 2022-12-31 | 臺南市佳里區番子寮122-12號旁 | 866 萬 | 19.3 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/4 |
| 2022-12-24 | 臺南市佳里區番子寮122-12號旁 | 840 萬 | 18.7 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/4 |
幸福成家 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 5%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 38.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.5–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福成家目前社區 | 18.8 萬/坪 | 45.6 坪 | - | 24 | ||
| W創世紀-透天 | 21.2 萬 | 58.8 坪 | 2021 | 27 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 萊茵河 | 17.7 萬 | 54.3 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 協奏曲 | 18.3 萬 | 34.4 坪 | 2022 | 184 | 單價相近 | 比較 |
| 貝森朵夫8 | 20.1 萬 | 54.7 坪 | 2022 | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 山豐海富IN | 18.2 萬 | 27.5 坪 | 2022 | 90 | 單價相近 | 比較 |
| 森億居NO.3 | 21 萬 | 31.4 坪 | - | 14 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福成家最新平均成交價是多少？
幸福成家最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 854 萬，共 24 筆成交紀錄。
幸福成家近期房價走勢如何？
幸福成家近一年單價上漲 2%，成交單價介於 17.8 萬至 19.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福成家是哪一年的社區？有多少戶？
幸福成家社區總戶數 42 戶。
幸福成家位於什麼位置？
幸福成家位於台南市善化區茄拔1號之50。
善化區有哪些相似社區可比較？
與幸福成家條件最接近的社區包括：W創世紀-透天（21.2 萬/坪）、萊茵河（17.7 萬/坪）、協奏曲（18.3 萬/坪）、貝森朵夫8（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福成家比善化區行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 38.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福成家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福成家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。