萊茵河

台南市 善化區 東勢寮231號46 戶

均價/坪

17.7 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

-

平均坪數

54.3 坪

單坪最低16.2 萬/坪
單坪最高19.7 萬/坪
平均總價959 萬

萊茵河 實價登錄行情概況

萊茵河位於台南市善化區（東勢寮231號），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 54.3 坪，成交單價介於 16.2 萬至 19.7 萬/坪。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看善化區實價登錄
  • 臺南市善化區東勢寮

    2021-12-12 · 17.4 萬/坪

    990 萬
  • 臺南市善化區東勢寮

    2021-12-11 · 17.2 萬/坪

    925 萬
  • 臺南市善化區東勢寮

    2021-12-10 · 17.8 萬/坪

    1,040 萬
  • 臺南市善化區東勢寮

    2021-12-08 · 16.2 萬/坪

    930 萬
  • 臺南市善化區東勢寮

    2021-11-15 · 17.9 萬/坪

    900 萬
  • 臺南市善化區東勢寮

    2021-11-13 · 19.7 萬/坪

    970 萬

萊茵河 數據解讀

每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置17.7萬/坪高於 2%

善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 2%；中位數 30.2 萬/坪。

累計換手率13%

6 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-41.4%

平均 17.7 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 41.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間17.3–17.9萬/坪

半數成交落在 17.3–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
萊茵河目前社區17.7 萬/坪54.3 坪
幸福成家18.8 萬45.6 坪比較
W創世紀-透天21.2 萬58.8 坪比較
貝森朵夫820.1 萬54.7 坪比較
協奏曲18.3 萬34.4 坪比較
W創世紀-大樓17.5 萬28.2 坪比較
山豐海富IN18.2 萬27.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市善化區 實價登錄行情

查看 善化區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

萊茵河最新平均成交價是多少？

萊茵河最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 959 萬，共 6 筆成交紀錄。

萊茵河是哪一年的社區？有多少戶？

萊茵河社區總戶數 46 戶。

萊茵河位於什麼位置？

萊茵河位於台南市善化區東勢寮231號。

善化區有哪些相似社區可比較？

與萊茵河條件最接近的社區包括：幸福成家（18.8 萬/坪）、W創世紀-透天（21.2 萬/坪）、貝森朵夫8（20.1 萬/坪）、協奏曲（18.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

萊茵河比善化區行情高還是低？

平均 17.7 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 41.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

萊茵河最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

萊茵河成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 17.3–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

萊茵河 目前有 2 件在售物件

查看在售物件