滿築
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
74.8 坪
滿築 實價登錄行情概況
滿築位於台南市善化區（小新營10號之22），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 74.8 坪，成交單價介於 23.2 萬至 27.5 萬/坪。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近1,700 萬
2024-07-19 · 24.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近1,700 萬
2024-06-29 · 24.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近1,700 萬
2024-06-25 · 24.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近1,700 萬
2024-06-22 · 24.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近1,700 萬
2024-05-22 · 24.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近1,700 萬
2024-05-12 · 24.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近1,700 萬
2024-03-26 · 24.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近2,600 萬
2024-03-11 · 23.9 萬/坪
- 臺南市麻豆區臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近1,700 萬
2024-03-05 · 24.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近2,305 萬
2024-01-08 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近 | 1,700 萬 | 24.7 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/3 |
| 2024-06-29 | 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近 | 1,700 萬 | 24.7 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/3 |
| 2024-06-25 | 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近 | 1,700 萬 | 24.7 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/3 |
| 2024-06-22 | 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近 | 1,700 萬 | 24.7 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/3 |
| 2024-05-22 | 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近 | 1,700 萬 | 24.7 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/3 |
| 2024-05-12 | 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近 | 1,700 萬 | 24.7 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/3 |
| 2024-03-26 | 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近 | 1,700 萬 | 24.7 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/3 |
| 2024-03-11 | 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近 | 2,600 萬 | 23.9 萬/坪 | 108.7 坪 | 全/3 |
| 2024-03-05 | 臺南市麻豆區臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近 | 1,700 萬 | 24.7 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/3 |
| 2024-01-08 | 臺南市麻豆區港尾里15鄰客子寮131號附近 | 2,305 萬 | 23.2 萬/坪 | 99.4 坪 | 全/3 |
滿築 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 22%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 17.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.7–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滿築目前社區 | 25.0 萬/坪 | 74.8 坪 | - | 12 | ||
| W創世紀-透天 | 21.2 萬 | 58.8 坪 | 2021 | 27 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 鄉景馨品 | 25.2 萬 | 32.8 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 植風景 | 24.5 萬 | 31.1 坪 | 2023 | 132 | 單價相近 | 比較 |
| 宇晨植得 | 39.5 萬 | 66.2 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 居賢林園 | 32.6 萬 | 119.5 坪 | 2022 | 24 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 貝森朵夫8 | 20.1 萬 | 54.7 坪 | 2022 | 15 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
滿築最新平均成交價是多少？
滿築最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 1,859 萬，共 12 筆成交紀錄。
滿築是哪一年的社區？有多少戶？
滿築社區總戶數 15 戶。
滿築位於什麼位置？
滿築位於台南市善化區小新營10號之22。
善化區有哪些相似社區可比較？
與滿築條件最接近的社區包括：W創世紀-透天（21.2 萬/坪）、鄉景馨品（25.2 萬/坪）、植風景（24.5 萬/坪）、宇晨植得（39.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
滿築比善化區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 17.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
滿築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
滿築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。