W創世紀-大樓
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
401 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
28.2 坪
W創世紀-大樓 實價登錄行情概況
W創世紀-大樓位於台南市善化區（西拉雅大道330號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 381 戶，實價登錄共 401 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 13.4 萬至 38.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區西拉雅大道３６２號七樓之７1,200 萬
2026-01-11 · 30.6 萬/坪
- 臺南市善化區西拉雅大道３５０號十三樓之８1,045 萬
2025-09-21 · 30.8 萬/坪
- 臺南市善化區西拉雅大道３６２號三樓之５970 萬
2025-09-14 · 28.3 萬/坪
- 臺南市善化區西拉雅大道３６２號十四樓之７1,250 萬
2025-06-15 · 31.8 萬/坪
- 臺南市善化區西拉雅大道３３０號九樓之５1,050 萬
2025-05-10 · 30.2 萬/坪
- 臺南市善化區西拉雅大道３６２號十三樓之７1,200 萬
2025-04-10 · 30.6 萬/坪
- 臺南市善化區西拉雅大道３４２號十三樓之２1,300 萬
2025-04-05 · 33.2 萬/坪
- 臺南市善化區西拉雅大道３５０號十三樓之６1,450 萬
2025-03-31 · 36.9 萬/坪
- 臺南市善化區西拉雅大道３５０號十一樓之７1,200 萬
2025-03-24 · 30.6 萬/坪
- 臺南市善化區西拉雅大道３５０號八樓之８1,230 萬
2024-11-26 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 臺南市善化區西拉雅大道３６２號七樓之７ | 1,200 萬 | 30.6 萬/坪 | 30.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-09-21 | 臺南市善化區西拉雅大道３５０號十三樓之８ | 1,045 萬 | 30.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-09-14 | 臺南市善化區西拉雅大道３６２號三樓之５ | 970 萬 | 28.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-06-15 | 臺南市善化區西拉雅大道３６２號十四樓之７ | 1,250 萬 | 31.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-05-10 | 臺南市善化區西拉雅大道３３０號九樓之５ | 1,050 萬 | 30.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-04-10 | 臺南市善化區西拉雅大道３６２號十三樓之７ | 1,200 萬 | 30.6 萬/坪 | 30.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-04-05 | 臺南市善化區西拉雅大道３４２號十三樓之２ | 1,300 萬 | 33.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-31 | 臺南市善化區西拉雅大道３５０號十三樓之６ | 1,450 萬 | 36.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-24 | 臺南市善化區西拉雅大道３５０號十一樓之７ | 1,200 萬 | 30.6 萬/坪 | 30.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-11-26 | 臺南市善化區西拉雅大道３５０號八樓之８ | 1,230 萬 | 36.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 八層/十五層 |
W創世紀-大樓 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 1%；中位數 30.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.8%，其餘為公設與附屬建物。善化區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 34.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
401 筆成交 ÷ 381 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在善化區 96 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比善化區屋齡相近（2021±5 年）的 21 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 32.6%。
半數成交落在 14.9–15.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 401 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W創世紀-大樓目前社區 | 17.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 2021 | 401 | ||
| 山豐海富IN | 18.2 萬 | 27.5 坪 | 2022 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 好漾2華廈區 | 16.9 萬 | 25.4 坪 | 2023 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 協奏曲 | 18.3 萬 | 34.4 坪 | 2022 | 184 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 樂居易(三代居NO.17) | 22.1 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 27 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛瀚上禾2 | 21.5 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 73 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桂田磐古 | 22.5 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 378 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
W創世紀-大樓最新平均成交價是多少？
W創世紀-大樓最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 530 萬，共 401 筆成交紀錄。
W創世紀-大樓近期房價走勢如何？
W創世紀-大樓近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 13.4 萬至 38.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
W創世紀-大樓是哪一年的社區？有多少戶？
W創世紀-大樓建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 381 戶。
W創世紀-大樓位於什麼位置？
W創世紀-大樓位於台南市善化區西拉雅大道330號。
善化區有哪些相似社區可比較？
與W創世紀-大樓條件最接近的社區包括：山豐海富IN（18.2 萬/坪）、好漾2華廈區（16.9 萬/坪）、協奏曲（18.3 萬/坪）、樂居易(三代居NO.17)（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
W創世紀-大樓比善化區行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比善化區屋齡相近（2021±5 年）的 21 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 32.6%。
W創世紀-大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在善化區 96 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
W創世紀-大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.9–15.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 401 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。